AI导读：

3月3日数据显示，2月深圳市二手房签约量环比增长3.9%，同比增长102.5%。新房市场也在快速回温中，但因流程滞后，数据反馈有所滞后。二手房在售房源数量增长13.1%。预计3月深圳楼市有望迎来“小阳春”。

3月3日，深圳市房地产中介协会发布数据显示，2月份，深圳市二手房签约量达到4858套，环比增长3.9%，同比更是大增102.5%。春节假期过后，深圳二手房市场迅速回暖，签约量持续攀升。

据统计，2月份，深圳市场上成交的房源中，小于90平方米的占比达到55.4%，较上月略有上升。深房中协指出，在政策推动下，自2024年11月以来，大户型房源的成交占比显著提升。在此背景下，近期刚需客户的入市意愿也有所增强。

同时，2月份深圳市预售新房共成交1992套，环比下降54.1%，但同比仍增长101.2%。其中，住宅成交1666套，环比下降58.0%，同比增长105.4%。深房中协表示，尽管春节后新房市场也在快速回暖，但由于新房认购后需办理按揭等流程，因此数据反映的市场情况有所滞后。

值得注意的是，二手房在售房源数量有所增加。截至3月3日，深圳市房地产信息平台数据显示，有效在售二手房源已达65745套，较2月1日的58107套增加7638套，涨幅达13.1%。

深房中协预测，进入3月后，深圳楼市有望迎来“小阳春”行情，预计3月份深圳一二手房网签量有望恢复至去年高位水平。

（文章来源：中国证券报·中证金牛座）