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2025年1月，多地楼市成交量报喜，北京、深圳、广州等城市房地产市场成交量均有不同程度上涨，二手房谈价空间缩小。部分二线城市同样回暖，多地优化公积金政策助推楼市回暖，预计今年一季度房地产市场有望延续回稳态势。

2025年1月，多地楼市成交量报喜，房地产市场呈现回暖趋势。

北京御璟星城元启项目销售经理王珧（化名）表示，春节前她所在楼盘已销售近300套房子，节后开工也已签下一单，还有几单正在洽谈。中指研究院指数研究部总经理曹晶晶指出，今年1月核心城市房地产市场成交量均有不同程度上涨。

其中，深圳1月新建商品住宅成交40万平方米，同比增长112%；二手住宅成交4554套，同比增长32%。广州新建商品住宅成交57万平方米，同比增长48%；二手住宅成交11286套，同比增长31%。北京1月二手住宅网签量为12480套，同比增长0.3%，为2022年以来同期最高值。

曹晶晶表示，自去年四季度以来，二手住宅成交量持续保持高位，卖家心理预期有所修复，多数业主不愿低价出售房产。相较于2024年前三季度，二手房谈价空间已经明显缩小。中原地产研究院首席分析师张大伟预计，在政策助力下，市场会进一步恢复，北京楼市有望迎来“小阳春”。

部分二线城市的房地产市场同样回暖。中指研究院数据显示，杭州1月新房成交51万平方米，同比增长11%；二手住宅成交4544套，同比增长8%。南京新建商品住宅成交24万平方米，同比增长24%；二手住宅成交7847套，与去年同期基本持平。上海易居房地产研究院统计显示，2025年1月全国20个重点城市新建商品住宅成交面积为558万平方米，同比增长33%。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，为推动房地产市场止跌回稳，多地还对公积金等相关政策进行了优化，有望进一步助推楼市回暖。曹晶晶认为，总体来看，2025年楼市政策环境将保持宽松，各地有望继续从促进需求、优化供给方面优化楼市政策，如加大居民购房补贴力度、加快推进城中村和危旧房改造、一线城市继续优化购房限制性政策等。若各项政策能够加快落实到位，今年一季度房地产市场有望延续回稳态势。

（文章来源：上海证券报）