上证报中国证券网讯（记者陈芳）近期，房地产市场在政策组合拳的推动下，积极变化不断涌现，市场信心稳步增强。国家统计局2月19日公布的最新数据显示，1月份70个大中城市中，一线城市房价环比继续上扬，二线城市新房价格环比首次转涨，而二手房和三线城市房价环比略降。这标志着房地产政策效应持续显现，市场反馈积极，信心得到持续提振。

据国家统计局数据，1月份，一线城市新房价格环比上涨0.1%，涨幅较上月回落0.1个百分点。其中，北京环比下降0.4%，广州持平，上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。这一变化显示出政策调整对一线城市房价的积极影响。

湘财证券分析师张智珑指出，春节后，新房和二手房成交量逐步恢复，特别是上海和深圳的一二手房成交恢复态势良好。这也进一步印证了市场信心的提振。

同时，上海和深圳的二手房价格环比涨幅也高于北京和广州。数据显示，1月份，一线城市二手房价格环比上涨0.1%，涨幅较上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%和0.4%，广州下降0.2%。

值得注意的是，1月份二线城市新房价格环比首次由降转涨，这是自2023年6月以来首次出现上涨。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，这一变化显示出一线城市房价环比上涨后，二线城市的房价也开始呈现积极态势。

然而，二线城市二手房和三线城市房价环比仍略降。数据显示，1月份二线城市的二手房价格环比下降0.3%，三线城市新房和二手房价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅与上月持平。

整体来看，70个大中城市中，新房价格环比上涨的城市数量有所增加。国家统计局城市司首席统计师王中华介绍，1月份新房价格环比上涨的城市有24个，较上月增加1个；二手房价格环比上涨的城市有7个，较上月减少2个。

同比来看，一二三线城市房价同比降幅均持续收窄。数据显示，1月份一线城市新房价格同比下降3.4%，降幅较上月收窄0.4个百分点；二手房价格同比下降5.6%，降幅较上月收窄1.1个百分点。这也进一步证明了政策调整对房价的稳定作用。

严跃进表示，全国房价指数延续了去年四季度的止跌回稳态势，房价趋稳特征更加明显。1月份房价指数的良好开局，说明去年房地产新政以来政策逐步发力显效，市场反馈积极，信心得到持续提振。

展望下一阶段，随着存量政策和增量政策的有效落实，房地产市场有望继续改善。国家统计局局长康义表示，从中长期来看，我国新型城镇化尚未完成，刚需和改善性住房需求仍有潜力，房地产市场发展的新模式将逐步构建，这将有助于房地产市场的平稳健康发展。

（文章来源：上海证券报·中国证券网）