AI导读：

随着稳楼市政策持续显效，我国房地产市场稳步回暖。3月份，70个大中城市房价环比上涨城市数量增加，市场信心显著增强。一季度多项数据跌幅明显收窄，楼市止跌回稳基础不断夯实。

随着稳楼市各项政策持续显效，我国房地产市场正稳步回暖。

4月16日，国家统计局公布了2025年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。国家统计局城市司首席统计师王中华解读称，2025年3月份，住房市场交易活跃度明显提升，一线城市商品住宅价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅显著收窄，同比降幅亦继续收窄。

具体来看，3月份一线城市新房价格环比上涨0.1%，涨幅与上月持平，其中，上海以0.7%的涨幅领跑；二线城市新房价格环比持平；三线城市的新房价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点。值得注意的是，70个大中城市中，3月份新房价格环比上涨的城市增至24个，二手房环比上涨的城市增至10个。

多名专家分析指出，房价上涨城市数量的增加，得益于销售端数据的向好发展，市场信心显著增强。在众多房价上涨的城市中，部分热点城市涨幅居前，新房方面，上海涨幅领先，杭州、成都、宁波紧随其后；二手房方面，包括北京、上海、深圳、杭州在内的10个城市环比上涨。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，近年来政策积极降低门槛、降低成本，对刚需和改善需求的释放效应显著。同时，去年四季度住房消费释放充分，二手房低价房源大量消耗，近期成交的房源多为次低价房源，业主降价意愿降低，价格逐步企稳，推动了新房、二手房价格的止跌回稳。

根据国家统计局数据，3月份，70城新房价格指数环比涨幅为-0.1%，同比降幅连续5个月收窄。总体来看，环比和同比均呈现收窄态势。房价企稳的背后，是成交量的持续回升。

今年一季度，全国新建商品房和二手房成交总量同比正增长，其中二手房交易网签面积同比增速超过两位数。3月份，一线城市中，深圳二手房网签成交套数同比增长58%，北京、上海同比增幅均超30%；二线城市中，杭州同比增长68%，成都、厦门成交同比增幅均超30%。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，全国重点城市3月份交易指标保持环同比正增长，说明认购新房的积极性增加。结合一季度数据，当前房屋交易止跌回稳态势已持续6个月，量的向好表现将逐渐传导至价格方面。

展望未来，随着政策效果的持续显现，我国房地产市场有望进一步回暖，促进房地产市场的平稳健康发展。

（文章来源：时代周报）