2月19日，国家统计局70城房价数据出炉。数据显示，1月份，70个大中城市中，新房价格环比上涨城市较上月有所增加，一线城市新房和二手房价格环比继续上涨，二线城市新房价格自2023年6月以来首次环比上涨。

其中，南京、成都新房价格环比涨幅已经连续2个月并列第一，上海二手房价已经连续两个月领涨全国。业内人士认为，一线城市房价上涨后，二线城市房价也开始上涨，说明房价趋稳向好的动力增强，有助于进一步引导市场预期，促进一季度楼市“小阳春”的出现。

国家统计局的数据显示，1月份，一线城市新房价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二线城市新房价格环比由上月持平转为上涨0.1%，为2023年6月以来首次上涨；三线城市新房价格环比下降0.2%。二手房方面，一线城市环比上涨0.1%，二线城市环比下降0.3%，三线城市环比下降0.4%。

同时，70个大中城市中，新房价格环比上涨城市有24个，比上月增加1个，南京、成都涨幅均为0.7%，并列第一；二手房价格环比上涨城市有7个，比上月减少2个，上海、深圳涨幅均为0.4%，并列第一。

同比来看，1月份，一线城市新房价格同比下降3.4%，降幅收窄0.4个百分点；二线城市同比下降5.0%，降幅收窄0.4个百分点；三线城市同比下降6.0%，降幅收窄0.2个百分点。二手房方面，一线城市同比下降5.6%，降幅收窄1.1个百分点；二线城市同比下降7.6%，降幅收窄0.3个百分点；三线城市同比下降8.2%，降幅收窄0.2个百分点。

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，今年1月份全国房价指数延续去年四季度止跌回稳的态势，房价趋稳的特征更加明显。中原地产首席分析师张大伟也表示，过去几个月的政策效果非常明显，整体房价止跌迹象明显。

展望后市，严跃进认为，1月份房价指数表现意味着良好开局，说明政策精准有效，市场反馈积极。张大伟认为，部分城市楼市逐渐见底，市场快速企稳将是趋势。整体看，房地产市场最近需要出台更多有力度的政策，市场在3月有望出现“小阳春”。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉预计，一季度楼市会迎来季节性的反弹，由返乡置业、年后返城、春节前后结婚等带来的需求反弹，将对房价稳定形成支撑。

（文章来源：证券时报）