海报新闻首席记者张稳济南报道

　　2025年1月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况发布。数据显示，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市则总体略降。在山东纳入统计的4个城市中，济南、烟台、济宁的新房价格均持续下降，青岛则连续两个月上涨。二手房市场方面，济南、烟台、济宁均持续回落，青岛二手房价格则与上月持平，结束了连续21个月的下降。

　　据统计，2025年1月，全国70个大中城市中，除上海、太原外，其余68个城市的新房价格均低于去年同期；二手房市场方面，除北京、天津、上海等10个城市外，其余60个城市的二手房价格均低于上个月，且所有70个城市的二手房价格均低于去年同期。

　　表1：2025年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

　　具体数据显示，济南1月份新房环比下降0.2%，同比下降6.3%；青岛环比上涨0.1%，同比下降5.2%；烟台环比下降0.4%，同比下降5.9%；济宁环比下降0.2%，同比下降5.3%。二手房方面，济南环比下降0.1%，同比下降9.9%；青岛环比持平，同比下降7.8%；烟台环比下降0.5%，同比下降9.0%；济宁环比下降0.5%，同比下降5.8%。

　　表2：2025年1月70个大中城市二手住宅销售价格指数

　　自2023年以来，济南、青岛新房价格呈现波动。济南新房价格在2023年2月至7月连续上涨后，至2025年1月又持续下跌。青岛新房价格在2023年前六个月持续上涨，后经历连续下跌，终于在2025年1月继续上涨。二手房市场方面，济南二手房价格在经历连续17个月下跌后，于2023年2月结束连降，但随后又出现持续下跌。青岛二手房价格从2023年4月到2024年12月持续回落，2025年1月结束连降。

　　国家统计局城市司首席统计师王中华指出，2025年1月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比总体略降；同时，一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅均持续收窄。

　　其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%，为2023年6月以来首次上涨；二手住宅环比下降0.3%，降幅未变。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅均与上月相同。

　　此外，1月份新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加1个；二手住宅环比上涨城市有7个，比上月减少2个。

（文章来源：海报新闻）