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5月19日国家统计局发布数据显示，4月70个大中城市房价同比降幅持续收窄，但整体市场仍在调整转型。上海、大连新房价格领涨，市场期待更多利好政策出台以稳定房地产市场。

5月19日，国家统计局发布的最新数据显示，4月份，70个大中城市中，一、二线城市新房价格环比持平，三线城市略有下降，但各线城市房价同比降幅均持续收窄，市场期待更多利好政策出台。

值得注意的是，上海、大连新房价格环比涨幅全国领先，赣州二手房价环比涨幅亦位居前列。这一趋势反映出，尽管整体房地产市场仍在调整转型，但部分城市已显现企稳迹象。

国家统计局新闻发言人付凌晖在发布会上指出，4月份房地产市场基本稳定，但刚性和改善性需求仍需进一步释放，促进房地产回稳仍需持续努力。他强调，当前房地产市场正处于转型关键期。

数据显示，4月份，各线城市房价环比表现平稳，同比降幅收窄。新房价格环比上涨城市数量虽有所减少，但上海、大连等城市涨幅显著。二手房方面，一线城市价格环比略有下降，而二、三线城市降幅扩大。

具体来看，上海和大连新房价格环比涨幅均为0.5%，并列第一。二手房价方面，赣州涨幅0.2%，位居首位。同比数据则显示，一线城市新房价格同比下降2.1%，但上海上涨5.9%，表现突出。

市场分析师指出，4月房价上涨城市数量减少，特别是一线城市进入平稳和下行阶段，显示政策边际效应递减。中原地产首席分析师张大伟认为，整体看，一季度房地产政策频出，市场出现“小阳春”，但4月进入需求真空期。

对于未来，市场期待更多利好政策出台。公积金利率下调等举措已实施，但刺激力度尚需加强。上海易居房地产研究院副院长严跃进建议，应发挥好既有政策效应，同时加强增量政策储备，以稳定房地产市场。

付凌晖再次强调，在各项政策作用下，4月份房地产市场基本稳定，但仍需继续努力促进房地产回稳，特别是在部分去化压力较大的地区。

（文章来源：券商中国）