AI导读：

近期，大连、北京、福建省等多地出台住房公积金新政，优化方向主要为降低首付比例、提高贷款额度等。业内人士认为，公积金政策将持续优化，支持缴存职工的合理购房需求，对房地产市场发展产生积极作用。

近期，大连、北京、福建省等多地密集出台住房公积金新政，进一步放宽公积金使用条件。据中指研究院统计，2025年以来，全国已出台超过20条公积金优化政策，较2024年全年超430条的优化政策，显示出公积金政策持续优化的趋势。公积金政策成为2025年各地政策优化的关键一环，未来支持力度有望进一步加大。

具体来看，公积金政策的优化方向主要集中在降低首套、二套公积金贷款首付比例，提高公积金贷款最高额度，优化公积金贷款住房套数认定标准，延长还款期限，以及优化商转公等方面。这些措施旨在减轻购房者负担，激发市场活力。

以大连为例，该市拟调整优化住房公积金贷款政策，包括调整公积金贷款首付比例，提高硕士研究生、多子女家庭最高贷款额度，并实施购买符合绿色建筑标准的新建商品房贷款支持政策。其中，硕士研究生、多子女家庭最高贷款额度均上浮40万元，对降低购房者置业成本、提振市场活跃度具有积极作用。

福建省亦提出加大公积金购房支持力度，包括提高多子女家庭住房公积金最高贷款额度，支持省内异地购房提取住房公积金，以及支持省内购房提取代际互助等。这些措施有助于更好盘活存量公积金资金，有力支持购房消费行为。

北京则创新租房提取业务，推出“提取住房公积金直付房租”业务模式，进一步加大对住房公积金缴存人租赁住房的支持力度。该模式下，缴存人无需先交房租再申请提取公积金，有效减轻了缴存人的租房成本。

上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，公积金政策的持续优化体现了各地发挥好公积金保障作用的导向，有助于支持缴存职工的合理购房需求或其他住房消费需求。他预计，公积金政策将持续优化，并与支持多孩家庭、改善性住房需求相结合，力度将进一步加大。

中指研究院政策研究总监陈文静也表示，优化住房公积金是支持居民购房的重要政策方向之一，可以降低居民购房成本，促进需求释放，提升市场活跃度。她预计，未来公积金政策或将在全国层面降低贷款利率等方面有更多预期。

值得注意的是，全国住房城乡建设工作会议已将有效发挥住房公积金支持作用列为2025年重点抓好的工作之一。

（文章来源：证券时报网）