AI导读：

2月14日，杭州迎来春节后首场土拍，3宗地块合计出让总金额为15.3亿元，平均溢价率为23.39%。多地完成春节后首轮土地出让，市场逐渐回暖，房企参与竞拍的热情和积极性提升。

　　2月14日，杭州迎来春节后首场土拍，3宗地块总起始价为12.3亿元，最终合计出让总金额为15.3亿元，平均溢价率达到23.39%，单宗地块最高溢价率更是高达65.11%。

杭州成功出让3宗地块

　　2月14日，杭州土地市场迎来3宗涉宅用地出让，分别位于余杭区和临平区，总出让面积8.44万平方米，总规划建筑面积9.69万平方米，总起始价约12.3亿元。经过竞价，3宗地块中有2宗以溢价成交，最高溢价率为65.11%，另1宗则以底价成交。合计出让总金额为15.3亿元，平均溢价率为23.39%。这也是春节后杭州首批成功出让的地块。

　　其中，杭政储出[2024]166号地块位于临平区，由呼伦贝尔汇嘉房地产开发有限公司以4.31亿元摘得，溢价率高达65.11%；杭政储出[2024]165号地块位于余杭区，以底价成交，竞得者为杭州泰熹置业；杭政储出[2024]164号地块同样位于余杭区，由建发房产以9.50亿元摘得，溢价率为15.85%。

　　中指研究院数据显示，2025年1月，杭州市共推出各类用地规划建筑面积同比增长22.54%。

多地春节后首轮土地出让表现抢眼

　　近期，包括郑州、青岛在内的多个城市先后完成春节后首轮土地出让，部分热点地块溢价率较高，备受市场关注。例如，郑州金水区一宗住宅地块经历255轮竞价后，以87.5%的溢价成交；北京朝阳区一宗地块在经过103轮竞价后，由金茂和保利发展联合体以87.295亿元成功竞得，溢价率为10.5%。

　　业内人士指出，2025年以来，土地市场逐渐回暖，越来越多的地块经过多轮竞价以高溢价成交。这反映出房企对市场的信心正在增强，积极参与优质地块的竞拍。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，随着市场情绪的好转和政府对核心地段优质地块的推出，房企参与土地竞拍的热情和积极性将进一步提升。

（文章来源：中国证券报）