AI导读：

随着春节假期的结束，深圳二手房市场活跃度显著上升。据多个机构数据显示，节后七天内二手房签约量同比增长41%，带看量同比增长37%，刚需房源成为成交主力，显示出市场正在快速回暖。

　　二手房市场是观察深圳楼市变化的关键风向标。随着春节假期的落幕，深圳楼市迅速回暖。根据多个权威机构的最新监测数据，节后深圳二手房市场的活跃度显著增强。

　　深圳贝壳研究院的数据显示，今年春节后七天内，贝壳深圳合作门店的二手房签约量同比增长了41%，带看量也同比增长了37%，显示出置业者的看房和购房热情明显高于去年。

　　与此同时，带看量的增长也较去年同期有大幅提升。据深圳贝壳研究院监测，今年春节后五天二手带看量同比增长53%，七天内同比增长37%，深圳楼市的小阳春趋势愈发明显。

　　在成交的二手房源中，刚需依然是主导力量。据深圳贝壳研究院监测，节后七天内成交的二手房中，刚需房源占比高达55%，其中总价200万以下的占比29%。成交活跃的小区也主要是刚需盘。

　　深圳中原研究中心的数据显示，上周深圳全市二手住宅共成交519套，环比上升1976%。中原地产华南区总裁兼深圳中原总经理郑叔伦指出，传统的“小阳春”是春节假期后楼市积压需求的释放，今年春节假期后市场逐渐回归正常，市况有望延续去年底的畅旺态势。

　　深圳房地产中介协会公布的数据显示，2025年第6周全市二手房（含自助）录得824套，环比增长3069.2%。春节假期结束后，从近期每日二手房录得量来看，深圳二手房市场正在快速回暖，预计市场短期内会有明显冲高并逐渐进入稳定期。

　　记者实地采访发现，尽管带看量和成交量在节后快速回升，但目前楼市的热度主要由低价房源推动，房价保持稳定。同时，深圳二手房源在售量也有所增加。据深圳市房地产中介协会统计，截至2月10日，深圳有效在售二手房源量已攀升至60319套。

（文章来源：证券时报网）