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江门市住建局公布5月楼市数据，显示新建商品房成交面积环比增长39.4%，同比增长30.8%，成交均价同比下降1.6%。同时，新建商品住房库存量连续四个月减少，存量房成交量连续六个月同比增长。

　　南都讯 6月10日，江门市住建局公布5月楼市主要数据。数据显示，5月全市新建商品房成交面积约58万平方米，环比增长39.4%，同比增长30.8%；5月全市新建商品住房成交均价7813元/m²，同比下降1.6%。这一数据反映了江门市楼市的回暖趋势。

　　江门市建设工程造价和房地产监测中心对5月房地产市场主要数据进行了详细解读。

　　2025年5月，全市房屋（含新建商品房和存量房）成交面积共近90万平方米，环比增长12.3%，同比增长23.7%，其中，住房约49万平方米。1-5月全市房屋（含新建商品房和存量房）成交面积共近365万平方米，同比增长5.1%，其中，住房约238万平方米。

　　新建商品房成交量显著增长。5月全市新建商品房成交面积约58万平方米，环比增长39.4%，同比增长30.8%；其中，江海区、新会区、台山市、开平市和鹤山市环比、同比均呈现增长态势，特别是新会区受商品厂房集中网签带动，环比增长45.3%，同比增长高达194.9%。全市新建商品住房成交面积约28万平方米，环比增长22.9%。

　　1-5月全市新建商品房成交面积约202万平方米，新建商品住房成交面积约125万平方米，同比减幅均连续4个月收窄。其中，新会区和开平市实现了同比增长。

　　新建商品住房成交价格略降。5月全市新建商品住房成交均价7813元/m²，同比下降1.6%。但值得注意的是，恩平市环比、同比均上涨，开平市也同比上涨。

　　1-5月全市新建商品住房成交均价8027元/m²，同比上涨1.9%，四市均呈现同比上涨态势。

　　新建商品住房库存量持续减少。截至2025年5月底，全市待售新建商品住房51984套，环比减少1.8%，同比减少7.3%。

　　存量房成交量持续增长。5月全市存量房成交面积约31万平方米，同比增长12.3%，连续六个月保持同比增长态势；存量住房成交面积约21万平方米。

　　1-5月全市存量房成交面积约161万平方米，同比增长16.0%；存量住房成交面积约113万平方米，同比增长1.4%。存量住房占全部住房成交比例的47.6％，比去年同期有所增长。

（文章来源：南方都市报）