近期，上海证券报记者走访北京多个新楼盘以及二手房中介门店发现，春节假期后，北京新房市场“热度不减”，二手房市场也开始恢复节前的热闹。记者实地调研北京楼市发现，新房市场明显被激活，市场回稳迹象明显。大兴区京玺项目销售徐经理告诉记者：“项目春节假期到访量超出预期。我们对楼市很有信心。”北京南五环附近的元启、玖月府、大兴西红门橡树湾项目等楼盘，同样人气旺盛。

某项目销售于经理告诉记者，目前楼盘销售量明显增长，部分户型已经没有特价。某新盘项目置业顾问王维告诉记者，春节假期，北京大多数楼盘不打烊，利用假期进行销售。受假期因素影响，部分项目来访及认购较节前有所减少，也有一些项目到访量逐渐增加，甚至远超预期。

“春节假期，北京新房网签成交量同比增长约5%。从项目表现来看，热点区域项目及改善产品表现较好。”中指研究院研究副总监徐跃进说。中原地产研究院首席分析师张大伟预计，在政策助力下，市场会进一步恢复，北京楼市有望迎来“小阳春”。

北京二手房市场同样进一步回暖。记者在北京西城区白云路、南礼士路、月坛北街等地中介门店调研发现，春节假期后各门店的咨询量开始向1月的热度恢复。记者从北京市住建委获悉，1月，北京二手住宅网签量为12480套，环比下降42.1%，同比增长0.3%。

“今年1月北京二手房网签量环比下降，主要是受春节假期影响，基本符合预期。与去年春节假期月份（2024年2月）相比，今年1月增长97.1%，市场表现明显较好。”北京链家研究院分析师冷会说。春节假期后，二手房咨询量和成交量正逐步“回暖”。

“1月成交量整体不错，节后市场也比较平稳，预计会越来越好。”链家地产中介张经理告诉记者，与此同时，二手房价格也在止跌回稳，价格尚未明显提升，买方仍有议价空间，但议价空间正在缩小。

上海开局起步扎实，1月楼市成交稳中有增。新年伊始，上海楼市展现出较强韧性。研究机构最新统计数据显示，1月，上海新房成交量同比持平，二手住宅成交量同比增长8.75%。

春节假期，沪上不少新盘项目开启“春节不打烊”模式，部分开发商还安排了在线直播卖房。上海链家数据显示，1月上海全市共成交新建商品房3907套，同比持平；成交金额约399亿元，同比增长35%。成交面积段主要集中在90平方米至140平方米，从总价位段来看，400万元至1200万元的占比最多。

二手房方面，1月前三周，上海二手房市场有单日成交破千套的现象。上海链家宝山南大新城A分行有关负责人介绍，春节假期结束后，二手房带看量恢复速度较快。该门店于2月7日开工，平均每天有近20组带看。

广州楼市复苏态势延续，“小阳春”行情可期。作为第四代住宅项目，广州南沙区招商林屿境楼盘在去年底开盘时就吸引不少市民关注。进入2025年，广州楼市延续了止跌回稳态势。业内人士认为，今年广州楼市“小阳春”或将提前到来。

春节假期，广州各大售楼部比往年要热闹。中研院数据显示，今年春节假期（1月28日至2月4日），广州新房网签量较去年春节假期增长47%。广州楼市成交热度让部分二手业主有了涨价的底气，涨价房源数量有所提升。

深圳楼市淡季“不淡”，信心获得有力修复。近日，深圳市房地产中介协会发布数据显示，1月深圳预售新房共成交4343套，同比增长69.1%，其中住宅成交3969套，同比增长122%。

2024年全年，深圳新建商品住宅和二手住宅网签成交超10万套，同比增长47.2%。1月以来，深圳楼市热度还在延续。业内人士认为，在经济持续向好、政策持续助力、市场预期持续修复的带动下，2025年深圳房地产市场止跌回稳态势将进一步巩固。

武汉“春节档”暖意足，楼盘过年不打烊。今年春节假期，湖北17个市州同步开展春节返乡安居购房季活动，超1500个楼盘加入“春节不打烊”行列，带动了当地“春节档”楼市消费。去年四季度以来的多重政策利好，让武汉新建住房2024年成交量突破10万套。

（文章来源：上海证券报）