AI导读：

2024年12月，北京二手住房网签成交量突破2.1万套，创近21个月新高。同时，新房市场成交规模处高位，土地市场成交两宗宅地。多地楼市年末企稳，广州、深圳等热点城市楼市成交量亦有显著增长。

北京市住建委1日网签数据显示，2024年12月，北京二手住房网签成交量突破2.1万套，创下近21个月新高，环比增长15%，同比大幅增长66%。这一数据反映了北京二手房市场的活跃度。

北京市场新趋势

价格方面，尽管2024年12月北京二手住宅价格环比下跌0.10%，但跌幅较上月收窄0.02个百分点，同比下跌7.69%。受交易契税优惠等政策影响，市场活跃度得以延续。新房市场方面，北京新房成交规模亦处高位，12月单月成交约70万平方米，环比增长超一成，同比基本持平。供应方面则有所下降，新批上市面积约13万平方米，环比下降约四成。

土地市场方面，2024年12月北京成交两宗宅地，合计规划建筑面积27.87万平方米，楼面价47251元／平方米，成交金额131.7亿元，整体溢价率0.05%。其中，中海以底价110.54亿元竞得丰台万泉寺地块，该地块未设置地价上限和商品房销售指导价。

中原地产首席分析师张大伟指出，北京楼市在新政刺激下，新房、二手房成交连续高位运行3个月，体现了政策效果。多地楼市亦呈现企稳态势，如广州、深圳等热点城市，新房、二手房成交量均有显著增长，土地市场亦保持活跃。

中指研究院数据显示，2024年11月、12月分别有4个和2个城市二手房挂牌均价环比上涨。此外，一些热点地区如海南省的土地出让亦维持高位，全年出让住宅用地70宗，成交金额为288.59亿元。

（文章来源：中国证券报）