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2月26日，北京、天津、长沙、苏州等地多宗地块出让，其中北京顺义区两宗地块底价成交，天津7宗地块总成交金额超过38亿元，成交楼面价创下新高。长沙和苏州地块也相继成交，市场关注度较高。

2月26日，北京、天津、长沙、苏州等地楼市迎来多宗地块出让，引发市场关注。

其中，北京顺义区两宗地块以底价成交，总成交金额达到31.64亿元。这两宗地块分别位于顺义新城0201街区东风商场片区，涉及住宅和托幼用地，最终由北京天竺房地产开发有限公司和北京顺义新城发展有限公司联合体，以及北京国泰东风商城有限公司竞得。

天津方面，2025年首场土拍共出让7宗涉宅用地，总成交金额超过38亿元。其中，和平区宅地成交楼面价创下自2018年以来全市新高，达到43449元/m²，由津城建设和泰达建设联合体竞得。此外，河东区、西青区、红桥区、津南区等地块也相继成交。

长沙1宗涉宅组合地块经过激烈竞价，最终由湖南融璟置业有限公司以14.19亿元竞得，成交楼面价为9435元/m²。苏州方面，3宗涉宅用地均以底价成交，总成交金额达到18.13亿元。

北京顺义区两地块底价成交

2月26日，北京顺义区顺义新城0201街区东风商场片区项目两宗地块出让，总成交金额31.64亿元。地块涉及住宅和托幼用地，最终由北京天竺房地产开发有限公司和北京顺义新城发展有限公司联合体，以及北京国泰东风商城有限公司以底价竞得。

天津7宗地超38亿元成交

天津迎来2025年首场土拍，共出让7宗涉宅用地，总建筑面积近18万平方米，总起始价38.1亿元。最终，7宗地块总成交金额达到38.34亿元，其中和平区宅地成交楼面价创下新高。

中指研究院天津公司总经理赵玉国指出，此次成交的7宗地块平均容积率为1.81，其中4宗地块容积率低于2.0，为开发商提供了更大的设计灵活性。此外，地块的性价比普遍较高，显示出较高的投资吸引力。预计2025年天津土地市场的稳健开局将对后续市场产生积极影响。

（文章来源：证券时报）