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汇添富上海地产租赁住房REIT仅发行一天即宣布提前结募，网下询价倍数超180倍，创2023年以来公募REITs网下询价倍数新高。今年以来，公募REITs发行持续火爆，新发的5只公募REITs全部实现“一日售罄”。

【导读】汇添富上海地产租赁住房REIT“一日售罄”，公募REITs市场热度不减。

中国基金报记者天心报道，3月17日，汇添富上海地产租赁住房REIT仅发行一天即宣布提前结募，网下询价倍数超180倍，创2023年以来公募REITs网下询价倍数新高。公募REITs发行火爆，年内新发的5只公募REITs全部实现“一日售罄”。

汇添富REIT火爆发行

3月18日，汇添富上海地产租赁住房REIT发布提前结束募集公告，公众投资者认购热情高涨，有效认购规模超过初始募集规模上限，决定提前结束募集并进行比例配售。

汇添富上海地产租赁住房REIT于3月13日完成网下询价，认购价格为2.724元/份，网下询价倍数高达180.74倍，创下了公募REITs网下询价倍数的新纪录。该项目是我国首单“商改保”REITs项目，备受市场关注。

此次汇添富REIT募集的基金份额总额为5亿份，预计募集资金总额为13.62亿元，将用于支持上海地产租赁住房项目。

公募REITs市场持续火爆

今年以来，公募REITs发行市场持续火爆，新发公募REITs悉数“一日售罄”。除汇添富上海地产租赁住房REIT外，易方达华威农贸市场REIT、国泰君安济南能源供热REIT、汇添富九州通医药REIT、华夏金隅智造工场REIT等也均实现快速售罄。

公募REITs市场的重要性日益凸显，近期在顶层设计中频频亮相。国务院办公厅印发《关于做好金融“五篇大文章”的指导意见》，明确要求常态化推进REITs发行，支持新型基础设施项目，鼓励通过REITs盘活存量资产。

发改委发布的《2025年国民经济和社会发展计划》也提出，优先将优质资产纳入常态化推介清单，为REITs底层资产提供增量来源。

随着REITs市场的不断发展，未来将有更多优质项目通过REITs实现融资，助力国家基础设施建设。