AI导读：

12月以来，北京二手房市场成交持续放量，去化速度加快，挂牌量明显下降。同时，土地市场也呈现企稳态势，多宗地块成功出让。整体市场量涨价稳，未来值得期待。

12月17日，根据链家平台数据显示，北京二手房市场挂牌量已降至147326套，较之前17万多套的高点有了明显下降。这一变化反映了市场成交的活跃。

记者调查发现，自12月以来，北京新房和二手房成交量持续增长，尤其是二手房市场，12月的网签量同比几乎翻倍。二手房的去化速度明显加快，链家中介人士指出，147326套的挂牌量创下了近几年来的新低，这主要得益于近期成交量的增加，使得前期滞销的房源加速消化。同时，价格仍处于相对低位，新增房源较少。

北京市住建委的数据显示，截至12月16日，本月二手房网签量达到10783套，同比上涨95.1%，环比上涨17.53%。相比之下，新房市场虽然也呈现增长态势，但涨幅较小，截至16日，12月新房网签量为2362套，同比上涨7.95%，环比下降4.57%。

值得注意的是，11月北京二手房网签量已达到18763套，创下近20个月的新高。中原地产首席分析师张大伟认为，北京优质教育资源区域的二手房成交热度较高，往年小阳春时期集中成交的房源已提前成交。他预计，从整体市场来看，量涨价稳仍是主流，2025年的小阳春值得期待。

58安居客研究院院长张波也表示，当前一线城市的带动作用不断增强，二手房挂牌时长缩短，去化速度加快。

此外，年末北京土地市场也呈现出企稳态势。12月12日，丰台区万泉寺村棚户区改造土地开发项目成功出让，出让金额为110.54亿元，这是北京自2021年限价以来首宗出让的不限价地块。此外，11月29日，北京还出让了一宗总价刷新历史纪录的组团地块，由中海地产以153.32亿元竞得。近期，北京又陆续上新了三宗不限价地块。

（文章来源：中国证券报）