AI导读：

多个城市出台住房公积金优化调整政策，涵盖提高贷款额度、支持异地购房等方面。然而，公积金在助力购房方面的作用逐渐减弱，面临诸多挑战。为提升功能性，多地开始优化公积金政策，公众期望公积金能与时俱进，更好地解决员工住房问题。

日前，多个城市纷纷出台住房公积金优化调整政策，消息迅速登上社交平台热搜。此次优化涵盖提高贷款额度、支持异地购房、优化租房提取等方面。然而，尽管政策受到部分好评，但也有网友反映公积金“不好用”了。作为专为解决员工住房问题而设立的储备金，公积金在助力购房方面的作用似乎逐渐减弱。

公积金政策面临挑战，需与时俱进

在一线城市，公积金贷款额度备受吐槽。例如，在上海购买首套住房，个人公积金最高贷款额度仅为65万元，家庭最高130万元，即便缴纳了补充公积金，增加额度也相对有限。面对高昂的房价，这样的贷款额度显得“杯水车薪”。

更令购房者感到扎心的是，随着房地产政策优化和商业贷款利率下降，公积金贷款的利率优势也在缩减。例如，北京、上海首套房商贷利率已降至3.15%，而公积金贷款利率虽有所下调，但仍保持在2.85%，优势不再明显。

此外，公积金使用的种种限制也让部分购房者望而却步。例如，异地购房可能受到户籍地或工作地的限制，导致公积金无法发挥应有的作用。

有网友吐槽：“公积金就像被封印的存钱罐，看得见摸不着。”也有网友算了一笔账，认为每月缴纳的公积金如果能自由支配，用于理财或购房将更为灵活。

多地优化公积金政策，提升功能性

尽管面临诸多挑战，但公积金仍具有一定的优势。例如，缴存、提取公积金免征个人所得税，是一种有效的节税方式。

为提升公积金的“存在感”与“功能性”，多地开始优化公积金政策。例如，深圳、梅州等地推出公积金异地贷款互通互认；厦门取消省内异地购房提取公积金的户籍或工作证明；北京试点“公积金直付房租”，省去提取环节；部分城市还提高公积金贷款额度、延长贷款年龄期限等。

公积金未来如何“进化”？

公众对公积金的期望主要集中在“与时俱进”上。例如，建立动态调整机制，使公积金贷款额度与当地房价挂钩；打通全国公积金系统，实现累计缴存年限全国通用；开发更实用的功能，如“公积金亲情号”，允许使用父母公积金余额共同还贷等。

（文章来源：理财周刊）