3月16日，深圳市住房公积金管理委员会发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，对我市住房公积金贷款和利息补贴政策进行了调整优化，旨在进一步满足职工的住房需求，更好发挥住房公积金制度的保障作用。

　　两项文件自2025年3月24日起开始实施，具体调整包括：

　　贷款最高额度提高至231万元。一是调整最高（基础）额度，个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。二是调整最高额度上浮情形和比例，购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%；多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%，适用于有两个及以上子女的家庭。同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。三是优化动态调整机制，依据上年度末住房公积金个贷率，分区间调整最高额度上浮比例或暂停上浮。

　　可贷额度提高至账户余额16倍。在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。

　　调整最低首付款比例。为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求，文件明确调整我市住房公积金贷款最低首付款比例。

　　若职工申请住房公积金和商业住房组合贷款，最低首付款比例则执行二者中较高者。

　　多子女家庭购买第二套商品住房适用首套房政策。为积极落实国家生育支持政策，文件明确，多子女家庭若使用住房公积金贷款购买第二套商品住房，可享受首套房贷款利率优惠及贷款最高额度上浮90%的政策。

　　夫妻账户余额可直接“冲还贷”。为支持职工充分使用住房公积金账户资金，文件增设了夫妻“冲还贷”业务，职工办理住房公积金贷款后，可申请将其本人和配偶的住房公积金账户余额，直接冲抵住房公积金贷款本息。

　　放宽变更登记住房权利人限制。文件放宽了住房公积金贷款变更登记权利人限制，职工在未还清住房公积金贷款的情况下，因离婚财产分割、夫妻更名、继承等事由，可以申请变更借款人、抵押人。

　　异地贷款取消户籍和首套房限制。为便利异地缴存职工在深置业，文件取消了异地住房公积金贷款的户籍和首套房限制，异地缴存职工只要满足深圳市住房公积金贷款条件，在深购买首套或第二套商品住房时，都可申请贷款。

　　加大利息补贴力度。补贴金额=历年结息总额（含销户利息）×补贴比例。为更大程度惠及缴存职工，补贴比例提高：

　　1年≤累计缴存年限<5年，补贴比例从5%提高至10%；5年≤累计缴存年限<10年，补贴比例从8%提高至15%；累计缴存年限≥10年，补贴比例从12%提高至20%。

　　此外，为强化住房公积金贷款风险防控，还将开展商转公贷款住房价值评估。

（文章来源：深圳发布）