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中指研究院发布的2月房企融资月报显示，房企融资以信用债为主，占比64.6%，同时海外债恢复发行，总金额为35.9亿元。房企债券融资平均利率为3.64%，海外债融资成本相对较高，带动整体融资成本上升。

　　中新社北京3月12日电(记者庞无忌)中指研究院12日发布的房企融资月报显示，今年2月份，房企融资依旧以信用债为主导，同时海外债也恢复了发行，标志着融资市场逐渐回暖。

　　据报告显示，2月份房地产企业债券融资总额达到223亿元人民币。从融资结构来看，信用债融资占据主导地位，达到144亿元，占比64.6%；海外债融资为35.9亿元，占比16.1%；ABS(资产支持证券化)融资为43.2亿元，占比19.3%。

　　上个月，民营房企美的置业成功发行了25亿元的信用债，成为市场亮点。此外，这也是时隔半年后，中国房企海外债再次恢复发行，绿城中国发行了两笔大额美元债，总金额约为5亿美元，年利率均为8.45%。

　　报告指出，2月份房企债券融资平均利率为3.64%，较上年同期上升0.35个百分点，较上月上升0.70个百分点。中指研究院企业研究总监刘水分析，海外债融资成本相对较高，是导致整体融资成本上升的主要因素。

　　具体来看，2月份房企信用债平均利率为2.82%，较上年同期下降0.36个百分点，较上月下降0.66个百分点；海外债平均利率高达8.45%，较上年同期大幅上升5.15个百分点；ABS平均利率为2.37%，较上年同期下降1.03个百分点，与上月持平。

　　刘水指出，2月份房企短期融资券占比显著下降，而3年期以上债券占比显著提升，使得信用债平均发行年限增加至3.61年，债务结构得到优化。

（文章来源：中国新闻网）