孙宏斌的诚意在房地产领域得到了显著回报，债务重组展现其决心。

　　11月5日晚，融创中国宣布所有境外债务重组计划生效条件已全部达成，即日起正式生效。这意味着，融创中国95.5亿美元境外债务实现了实质性清零，叠加今年初境内债重组成功，董事会主席孙宏斌口中“最困难的时候”已经过去，债务重组助力融创中国轻装上阵。

　　今年6月30日，孙宏斌现身融创中国股东周年大会现场，这是他自2022年融创中国陷入债务危机后首次公开露面。面对投资者提问，他坚定回答最困难时刻已过。

　　“赌”赢了

　　克而瑞监测显示，2021年以来超70家房企爆雷，60多家进行债务重组，但境内、外债务实现重组或接近成功的房企仅3家，融创中国便是其一。这得益于孙宏斌的个人魄力，他自掏4.5亿美元无息借款，多次以个人资产为融创信用背书，为债券展期提供担保，尽显自救决心。

　　孙宏斌以果断著称，在融创中国化债中更甚，直接押上个人身家，质押股份比例超90%。房企化债主要有卖项目、转股权、展期拖时间三条路，孙宏斌选择降负债，陆续出售资产，但单靠卖资产杯水车薪，于是走上债务重组之路。

　　2023年初，融创中国完成160亿元境内债重组；当年11月又通过“债转股+发新票”完成90.48亿美元境外债务重组。然而，行业调整、市场恢复不及预期及清盘呈请，让融创中国再次面临偿债压力，孙宏斌启动二次重组，推行强制性全额债转股，还设计了“股权结构稳定计划”。最终，1469名计划债权人投票赞成，满足法院批准要求。

　　如今，随着香港高等法院批准重组方案，孙宏斌开创行业“全额债转股”先例，甩掉境外债务，掌握控制权。

　　仍面临挑战

　　境内外债务重组成功后，融创中国赢得喘息时间。今年6月30日，孙宏斌亲临股东周年大会，规划公司未来发展路径：聚焦核心城市、打造品质项目。目前这一战略初见成效，高端产品线获市场认可，2025年1～9月合同销售金额约317.6亿元，上海壹号院项目销售火爆。

　　此外，融创中国拟配发及发行股份偿付境内债券持有人，缩减境内债券余额。但融创中国要想完全翻身，仍面临多重挑战。2025年半年报显示，公司收入约199.9亿元，拥有人应占亏损约128.1亿元，资产负债率仍高达94.73%，土储除明星项目外，其余项目市场反响平平。

　　孙宏斌表示房地产市场整体恢复需较长时间，“保交付”成当前工作重中之重。2025年，融创预计交付6万套，虽难关已闯过，但未来仍需努力。

（文章来源：每日经济新闻）