财联社9月28日讯 王健林，这位叱咤房地产界的知名企业家，正面临其商业生涯中的又一次考验。近期，房地产行业调整与万达债务危机成为市场关注焦点。

大连万达集团股份有限公司及其法定代表人王健林，近日被法院采取限制高消费措施。据企查查APP信息，此次“限高”令涉及一起执行标的为1.86亿元的案件，该案件源于万达下属项目公司经济纠纷，经判决后因未及时履行判决义务而进入执行程序。

“万达相关企业和王健林等被采取‘限高’措施后，不仅其乘坐飞机、高铁等行为受限，‘限高’还可能导致一些其它的经营风险，如商誉受损、融资受阻、合作被迫中止或直接终结等连锁反映，也不容小觑。”北京金诉律师事务所主任律师王玉臣告诉记者。

“限高”的影响与行业连锁反应

上述知情人士向记者透露，此次“限高”涉及的案件，是一个地方项目的借款纠纷引起的。公开信息显示，该执行案件的案号为（2025）甘01执恢249号，被执行企业包括万达地产集团有限公司、武汉万达文旅置业有限公司等多家企业。此次王健林被“限高”是因公司债务纠纷未履行法定义务，而非其个人负债。这种法人“限高”虽不直接影响其股东权利，但会削弱其对外代表万达的公信力与谈判力；对万达的融资、合作、政府项目洽谈等会产生间接阻碍。

除此次“限高”令涉及的1.86亿元执行案，大连万达集团股份有限公司还有多条被执行人信息，同时，当前万达系多家公司股权也被冻结。王玉臣表示，股权被冻结，往往会直接影响该股权的处分和收益，而以出让股权方式寻求注资或者资金回流的路径，可谓被完全封堵。

资产出售与战略调整

值得关注的是，万达在持续出售旗下资产的同时，还进一步减持了其持有的万达电影股份。9月24日，万达电影发布公告，股东莘县融智于2025年9月1日至2025年9月23日期间累计减持公司股份4223万股，占公司总股本的2%。

事实上，为缓解资金压力，王健林近两年持续出售资产。2023年，王健林多次出让万达电影股权，并失去了对万达电影的实际控制权。2025年4月，王健林作价24.9亿元将万达酒店管理公司100%股权卖给同程旅行；7月份，又以2.4亿元的价格将快钱金融30%股权售予中国儒意。同时，万达已出售多个万达广场项目，其2024年出售了超过25家万达广场。2025年，资产出售步伐进一步加快；5月26日，太盟投资集团（PAG)联合腾讯、京东、阳光人寿等机构设立的合营企业，拟收购大连万达商管旗下48家公司的全部股权。

“这三家合伙企业的出资金额合计465亿元，这与三个月前太盟、腾讯、京东等组成私募基金拟以约500亿元收购万达48家公司股权的交易金额、股东名单高度吻合，这些举动可视为该交易在资金端的实际性落地。”中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜告诉记者。

随着万达债务问题持续发酵，市场正密切关注这家曾经的房地产巨头，能否再次度过危机。房地产行业调整与万达债务危机，成为观察企业风险管理和战略转型的重要案例。

（文章来源：财联社）