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广州市住房和城乡建设局发布《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法（征求公众意见稿）》，新增最低建筑面积补偿等条款，鼓励有条件项目实施房票安置补偿方式，为群众提供更多选择。

　　信息时报讯（记者刘丽莹）近日，广州市住房和城乡建设局发布了《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法（征求公众意见稿）》（下称《意见稿》），并向社会公开征求意见。与2021年发布的原《实施办法》相比，此次修订新增了最低建筑面积补偿等条款，并鼓励有条件项目实施房票安置补偿方式，以进一步保障群众合法权益。

　　原《实施办法》共五章44条，而修订后的《意见稿》增至五章48条，其中新增了4条内容，并对35条进行了修改和完善。新增的内容包括最低建筑面积补偿以及车位、车库补偿条款，同时对未经产权登记建筑的补偿时点进行了调整。

　　根据《意见稿》，针对家庭唯一住宅且建筑面积小于40平方米的情况，若选择产权调换并申请最低建筑面积补偿，房屋征收部门将按40平方米进行补偿，超出部分则由各区制定结算差价标准；若选择货币补偿，则按实际面积进行补偿。

　　此外，《意见稿》还明确了符合规划并依法办理不动产登记的车位、车库的补偿方式，即按市场评估价进行补偿；对于地上车库用于经营性用房且手续完备的，也将按经营性用房市场评估价进行补偿。

　　对于“无证房”的补偿问题，《意见稿》也提出了具体的解决方案：1990年4月1日前建设的未经产权登记建筑，将按实际使用性质的房地产市场评估价进行货币补偿；而1990年4月1日后至2009年12月31日前建设的，则按不超过征收决定公告之日实际使用性质的房地产市场评估价的60%进行货币补偿。

　　值得一提的是，《意见稿》还新增了补偿方式，鼓励有条件项目实施房票安置补偿方式，并允许各区依项目制定政策性奖励标准，为被征收人提供更多选择。

（文章来源：信息时报）