AI导读：

宏观政策持续加力，6月13日国务院常务会议提出构建房地产发展新模式，推进‘好房子’建设，并强调稳地产与稳外贸并重。中信证券分析认为，会议释放两大关键信号，预计后续政策优化将推动市场止跌企稳，助力经济高质量发展。

在内外部经济形势承压的背景下，宏观政策正持续加力。6月13日召开的国务院常务会议，不仅部署推进上海自贸区改革试点复制推广，还明确提出“构建房地产发展新模式、推进‘好房子’建设”，并强调对已供土地和在建项目的全面摸底。这一表述被市场视为政策力度升级的信号，稳地产与稳外贸并重，为下半年经济运行增添了更多确定性。

据中信证券研究部分析，本次会议在房地产政策上释放出两大关键信号：一是从短期稳预期到中长期制度搭建的系统部署；二是通过“好房子”建设与城市更新统筹，优化供给结构，防止重复开发和无序扩张。这些举措将有助于推动房地产市场的健康发展。

中信证券固收与地产团队指出，房地产开发融资机制、商品房预售制度等基础性制度的重构，是推动新模式的核心。会议提出的“稳中求进、先立后破”原则，强调从机制上着手，有助于缓释市场风险，重塑行业信心。

同时，对土地和项目的摸底工作被视为政策精准发力的前提。中信证券认为，伴随前期政策效果逐步显现，房地产销售降幅已较去年收窄，预计后续政策的进一步优化将推动市场止跌企稳。

从宏观角度看，房地产仍是稳定投资和预期的重要抓手。消费修复、制造业企稳、基建发力共同构成了“三驾马车”整体回升的格局。多家机构预测，二季度GDP增速有望超过5%，全年经济目标实现的基础正逐步夯实。

在扩大开放方面，国务院常务会议明确要求总结复制上海自贸区试点经验，强调“制度型开放”导向。中信证券认为，自贸试验区正从要素流动便利向规则制度创新深化，推动高水平开放与深层次改革协同推进，这将有助于提升我国开放型经济体制的竞争力。

外贸方面，尽管面临关税和全球需求不确定性等挑战，但我国出口展现出较强韧性。据Wind数据，2025年前五个月以美元计价的出口金额同比增长6%。这得益于对东盟、拉美、非洲等新兴市场出口占比提升，以及高附加值产品比重上升，外贸结构正在持续优化。

展望下半年，业内普遍预计稳地产和稳外贸政策将持续发力，推动经济向“高质量发展”目标迈进。中信证券认为，政策的明确和持续发力将发挥积极作用，推动经济运行整体回升向好。

（文章来源：财中社）