AI导读：

国务院常务会议对下一阶段房地产工作进行部署，要求多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。中央将持续在财税、金融政策端统筹存量政策和增量措施，各城市则“因城施策”推动政策精准落地。

日前召开的国务院常务会议对下一阶段的房地产工作进行了最新部署，强调要多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，旨在更大力度推动房地产市场止跌回稳。接受证券时报采访的业内人士指出，中央将持续在财税、金融政策端统筹存量政策和增量措施，各城市则“因城施策”推动政策精准落地，央地协同共同推动楼市止跌回稳。

浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬表示，在关税争端背景下，我国房地产市场止跌回稳的良好势头正面临挑战。国常会的要求体现了中央对房地产形势的清醒认识和科学判断，彰显了中央促进楼市止跌回稳的决心。

清华大学房地产研究中心主任吴璟指出，当前房地产市场形势复杂多变，不同城市、不同板块间市场止跌回稳进程差异较大，因此“更大力度”的政策举措十分必要。

申万宏源房地产首席分析师袁豪认为，“更大力度推动房地产市场止跌回稳”意味着新一轮支持政策将出台，包括优化收储政策、提升政策实施的系统性和有效性等。

吴璟进一步强调，为实现楼市止跌回稳目标，会议明确了“稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险”的实施路径，其中“稳定预期”是修复市场的关键。

中指研究院政策研究总监陈文静认为，有序搭建房地产相关制度有助于稳定市场预期，而激活需求方面，广州已全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，预计北京、上海、深圳也将继续优化限制性政策。

在优化供给方面，陈文静指出，高品质住房供给放量将带动改善性住房需求释放，同时优化土地新增供应也有助于改善市场供求关系。

值得注意的是，会议首次提出要对全国已供土地和在建项目进行摸底，陈文静认为这将为存量的盘活利用、优化新增土地供应等奠定重要基础。在化解风险方面，未来政策或将围绕改善企业资金面、强化“保交房”责任等方面展开。

（文章来源：证券时报）