AI导读：

5月随着“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”等政策出台，楼市迎来利好，进一步降低了购房者的购房成本。据中房指数系统监测，全国100个城市新建住宅平均价格环比上涨，西安作为房价上涨的城市之一，同比涨幅为3.66%。同时，西安土地市场掀起溢价成交热潮，为楼市后续发展提供支撑。

　　5月，随着“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”政策的实施，以及中办、国办印发的《关于持续推进城市更新行动的意见》出台，楼市迎来利好，进一步降低了购房者的购房成本，提振了市场信心。购房需求得到释放，楼市前景看好。

　　据中房指数系统百城价格指数监测显示，2025年5月，全国100个城市新建住宅平均价格环比上涨0.3%，同比上涨2.56%，整体呈现上涨趋势。具体来看，33个城市房价环比上涨，50多个城市环比下跌，13个城市房价持平。其中，西安作为房价上涨的城市之一，同比涨幅为3.66%，环比涨幅为0.37%，表现突出。

　　尽管市场上出现了如华发安泊府（均价3.38万元/m²）、越秀高新璞悦（均价2.48万元/m²）等高端改善项目，但整体市场成交仍呈现同比下滑趋势，显示出楼市复苏仍需时日。

　　在土地市场方面，西安5月以来掀起溢价成交热潮。绿城中国以溢价15.79%成功竞得西安国际港务区GW1-21-12宗地，龙翔控股也以18.32%的溢价率竞得GW2-14-11宗地。此外，老城区幸福林带地块也以3.09%的溢价成交，显示出土地市场的活跃态势。

　　据CRIES中指数据库监测数据显示，2025年1-5月，西安共推出40宗住宅用地，规划建面超过360万m²；成交29宗住宅用地，总规划建筑面积超过251万m²，成交楼面价达到7413元/m²，同比上涨23.63%。土地市场的活跃为楼市后续发展提供了有力支撑。

　　此外，1-5月期间，西安还推出了13宗商办用地，规划建面超过43万m²；成交9宗商办用地，规划建面超过31万m²，成交楼面价为1975元/m²，同比上涨36.1%，显示出商办地产市场的回暖趋势。

（文章来源：南方都市报）