尽管市场面临诸多挑战，但随着政策持续发力、企业积极调整策略，房地产市场整体延续止跌回稳态势。政策层面，促进市场持续恢复仍是今年房地产重要政策目标，各项政策有望继续加快落实。

　　据克而瑞统计，今年5月百强房企实现销售操盘金额2945.8亿元，环比增长3.5%。中指院数据显示，5月超半数百强房企单月业绩环比提升，其中22家企业单月业绩环比增幅大于30%。如绿城中国、中海地产、中国金茂、绿地控股、电建地产等房企，单月业绩同环比均实现明显提升。

　　在房企促销、好房子供应带动下，5月重点城市新房销售环比实现增长。中指院分析师预计，6月楼市政策环境将保持宽松基调，叠加年中销售节点来临，房企推盘节奏及促销力度或将加大，核心城市市场有望保持修复。

　　从累计销售业绩来看，中指院数据显示，2025年1-5月，百强房企销售总额为14436.4亿元，同比下降10.8%；销售总额超百亿房企33家，与去年同期持平；五十亿房企共64家，较去年同期减少6家。其中，保利发展前5个月以1161亿元销售额位列行业第一，绿城中国以964亿元紧随其后，中海地产以904亿元位列行业第三。

　　销售市场逐步回稳的同时，房企拿地策略也发生重要变化。2025年1-5月，TOP100企业拿地总额4051.9亿元，同比增长28.8%。保利发展、绿城中国和中国金茂在新增货值方面位列前三甲。房企在拿地时，聚焦于核心一二线城市的趋势更加明显。

　　惠誉评级亚太区企业评级董事总经理王颖表示，去年第四季度以来，表现较好的房企主要是那些在一二线核心城市拥有大量土地储备的央国企。政策方面，具体政策主要聚焦于城中村改造、高品质住房供给、收购存量商品房等方面，而“好房子”也成为推动市场复苏的一个重要因素。

　　近年来，中央多次定调引领“好房子”建设导向，2025年“好房子”首次被写入《政府工作报告》，提出要“适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”体现出政府对于“好房子”建设的高度重视。3月31日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》，并已于5月1日正式施行。

　　作为北京大兴区首批“好房子”落地项目代表，兴创提出“气候适应性”理念，考虑北京地理位置因素将宜居所需配套设施进行全新设计。从成交结构来看，改善型需求成为新房市场的重要支撑。

（文章来源：财联社）