48座商场集体出让，多起股权冻结，万达在商业地产领域的动态持续牵动市场神经。近日，万达集团宣布近两年最大交易，据国家市场监督管理总局披露，万达集团将一次性出售旗下48座万达广场给太盟、腾讯、京东等“熟人”投资者，涉及大连万达直接或间接持有的48个项目公司100%股权，市场预估交易金额高达500亿元，且该笔交易已获批。

这场交易不仅关乎万达集团命运，市场关注度也持续攀升，“王健林再卖48座万达广场”等话题冲上热搜。万达方面表示，暂无更多信息可披露。业内认为，这是万达“断臂求生”，虽丧失资产管理权，但保留运营身份，通过管理费、租金分成分享后续收益，其20多年商业经验是接盘者缺乏的核心能力。

对于接盘者而言，万达广场作为国内一线商业品牌，具有区位优势及消费流量基础，稳定租金回报率在当前不稳定市场背景下尤为看重。然而，500亿元交易后，王健林名下4.9亿股权被冻结的消息传来，让万达再陷舆论风波。

500亿级资产迎来豪华阵容接盘

万达此次交易汇聚了保险、私募、科技互联网等多方势力，包括太盟（珠海）管理咨询、高和丰德、腾讯控股、京东潘达、阳光人寿等组成的合营企业，将收购万达旗下48家公司全部股权。其中，腾讯、京东与万达的合作历史可追溯至2018年，当时腾讯等入股万达商业。此次腾讯再次参与，被视为对万达的又一次支持。

阳光人寿与万达也有合作历史，近两年万达出售资产时，接手方多为险资。私募公司太盟投资集团作为主导方，亦非首次与万达合作，多次担当“白衣骑士”。此次交易预计将在2025年下半年正式交割，回笼的500亿元资金将显著缓解万达流动性压力。

具体到这次交易，收购将通过专项基金平台完成，由太盟主导。此外，收购的48家公司涉及北京、广州等多个一二线城市万达广场项目。交易完成后，万达商管将继续负责运营，但所有权转移。

王健林的商业帝国困局何解？

王健林近两年陷入前所未有困境。万达开启“卖卖卖”模式，2024年已出售多座万达广场及万达酒店管理。现阶段万达面临巨大债务压力，需不断出售资产求生。公开数据显示，截至2024年6月末，万达合并口径有息负债1375.61亿元，存在一定债务压力。

此外，融创、苏宁等合作伙伴分别提起对万达的仲裁，要求支付股份回购款。此前已有股权冻结信息，对万达股权重组也产生影响。面对艰难现实，王健林还有多少资产可卖？尽管此次抛售48座万达广场，但万达仍握有大量资产，包括500多座万达广场，估值超8000亿元。然而，在拟上市平台外，王健林只有约140座万达广场可供变现，这或许是其最后的筹码。

在这场生死存亡的突围战中，万达能否打破困局、逆风翻盘？至少如今这500亿资金落地后，可解万达的“燃眉之急”。

（文章来源：界面新闻）