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近日，中指研究院发布4月住宅产品月报，显示20城120平以上住宅产品成交占比提升，楼市高端化趋势明显。绿地集团、招商蛇口等房企在产品动态和设计创新方面表现出色，多个项目融合科技智能、绿色环保等元素，打造特色住宅。

　　新华财经北京5月26日电（记者高婷）近日，中指研究院最新发布4月住宅产品月报，深度解析住宅产品结构特征、市场动态及设计创新亮点。报告显示，20城120平以上住宅产品成交占比提升，显示出市场高端化趋势。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶指出，今年前4月，在30个代表城市中，有20个城市120平方米以上住宅成交套数占比同比提升，南京、青岛、东莞、泉州、赣州等地提升幅度尤为显著，均超过8个百分点，楼市高端化趋势明显。

　　房企产品动态方面，曹晶晶介绍，绿地集团于4月8日发布了“绿地好房子产品标准”，涵盖绿色环保、健康颐养、持久建造、科技智能四大方面，展现了绿地对高品质住宅建设的深刻理解。同时，招商蛇口从“生活者”视角出发，围绕安居、健康、低碳、智能、匠心、美学、服务七大维度，构建了全面的“好房子”技术体系。

　　在设计创新上，房企从设计工艺、户型布局、科技智能、园林景观等多维度发力，打造特色产品。如重庆金茂·璞印金开项目采用铝板与全景落地玻璃幕墙，结合流线型曲面转角工艺，赋予建筑东方美学韵味。南京招商·金陵序项目225平户型，奇数层设南向露台强化景观社交，偶数层则以北向露台营造静谧空间。华发·珠海湾则融合低空经济、机器人应用、绿色建筑等产业，依托滨海景观与智慧康养配套，构建智慧生态社区。成都金牛西派御府项目则结合本地文化，设计双层叠水庭院、双层归家体系。

　　曹晶晶特别解析了杭州建发云涌之江项目，该项目总建筑面积约15.1万平方米，规划25栋6-18层低密住宅，共1086户，地理位置优越，可通过地铁6号线（已开通）及规划中的10号线南延段、11号线便捷到达主城。

（文章来源：新华财经，关键词：住宅产品、成交占比、房企动态、设计创新）