NO.1福州总起拍价22.54亿元挂牌9宗地块 房地产

近日，福州市自然资源和规划局发布2025年第十一次国有建设用地使用权出让公告。本次拍卖的9宗地块当中，住宅用地4宗、商业、商务用地1宗，工业用地1宗，科研用地3宗。分区域看，仓山8宗、鼓楼1宗，总出让面积约361.02亩，起拍价22.54亿元。此次土地拍卖是房地产市场的重要动态，房地产市场动态值得关注。

点评：福州此次集中出让地块是年末土地供应 "冲刺" 的重要一环，体现了地方政府稳定市场、优化供应的政策意图。届时的拍卖结果，将成为观察福州土地市场热度和房企投资信心的重要窗口。对于房地产市场而言，这是观察市场趋势的重要机会。

NO.2 华润置地拟以约20.61亿港元配售4950万股华润万象生活股份

11月13日，华润置地公告称，于当日公司与配售代理订立配售协议，以每股41.70港元购买其持有的共4950万股华润万象生活的已发行股份，占华润万象生活已发行股份总数约2.17%。出售事项所得款项净额估计约为20.61亿港元，拟用作集团收购储备土地、开发成本及一般营运资金。配售完成后，华润置地持有华润万象生活的股权将减少至其已发行股份总数约70.12%。

点评：这既是华润置地的财务策略调整，也是战略布局优化，并非资金链紧张的信号。短期对华润万象生活股价形成压力，但长期有利于两家公司的可持续发展，也反映了房企动态的复杂性。

NO.3 五矿地产何剑波辞任董事会主席，戴鹏宇任代理主席

11月13日，五矿地产公告称，何剑波因中国五矿集团有限公司的人员轮换与继任规划安排，辞去执行董事、董事会主席等职务，并不再担任授权代表。与此同时，戴鹏宇先生被任命为董事会代理主席，同时担任执行委员会、提名委员会及可持续发展委员会代理主席、薪酬委员会成员及授权代表，该任命自2025年11月13日起生效。

点评：这是五矿地产在私有化退市关键期的一次正常人事调整，体现了中国五矿集团的人才规划安排。在戴鹏宇的代理领导下，公司将继续推进私有化进程，并为退市后的发展奠定基础，这也是房企管理的一个重要方面。

NO.4 天房集团未按约定披露多期财报，董事长被警示

11月13日，根据天津证监局发布的公告，天房集团在沪深证券交易所非公开发行公司债券2只，存续金额16.40亿元。截至目前，天房集团未按照募集说明书的约定披露2024年中期报告、2024年年度报告和2025年中期报告，违反了相关规定。陈友东作为天房集团董事长兼信息披露事务负责人，未勤勉尽责，依据《公司债券发行与交易管理办法》第六十九条规定，天津证监局决定对陈友东采取出具警示函的监督管理措施。

点评：在行业深度调整期，信息披露违规只是表象，深层次原因是激进扩张、高杠杆运营和公司治理缺陷。对投资者和购房者而言，需密切关注事态发展，及时采取措施保护自身权益，特别是在房企财务透明度方面。

NO.5 大龙地产董事长李文江辞职，赵长松代行董事长职责

11月13日，大龙地产公告称，公司董事长李文江因工作调动原因，于2025年11月13日辞去董事、董事长及董事会战略委员会主任委员职务。李文江先生辞职后，将不在公司担任其他任何职务。在同日召开的公司第九届董事会第二十三次会议上，以通讯表决的方式，推举赵长松代行董事长职责，直至新任董事长选举产生。

点评：这是一次正常的人事变动，不会对公司经营造成重大影响。公司将按照法定程序尽快选举新任董事长，确保公司治理结构完整和运营稳定，这也是房企运营的一个常规环节。

（文章来源：每日经济新闻）