AI导读：

近日，《关于持续推进城市更新行动的意见》出台，强调推进“四好”建设，并配套一系列支持政策。住建部将全面落实政策，创新投融资方式，自然资源部、国家发改委及金融监管总局也将提供用地、财税及金融支持。

　　证券时报记者贺觉渊

　　近日，指导实施城市更新行动的纲领性文件《关于持续推进城市更新行动的意见》正式出台，该文件强调推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，并配套了一系列支持政策。在5月20日国新办新闻发布会上，住房城乡建设部副部长秦海翔明确表示，住建部将与相关部门携手，全面落实各项支持政策，创新多元化投融资方式，积极引导经营主体参与，致力于构建政府引导、市场运作、公众广泛参与的城市更新可持续模式。

　　城市更新行动的顺利推进离不开强有力的政策支持。在用地政策方面，自然资源部总规划师张兵在会上透露，自然资源部将全面优化规划管控、用途管制、土地储备、土地供应及不动产登记等全链条政策机制，推出更多实用高效的用地政策，为城市更新提供坚实保障。

　　在财税支持层面，2025年中央预算内投资专门设立了城市更新专项，旨在支持城市危旧住房改造、老旧街区（厂区）转型升级等工程。国家发展改革委固定资产投资司负责人赵成峰在会上宣布，国家发改委将于今年6月底前正式下达2025年城市更新专项中央预算内投资计划。

　　在金融支持领域，金融监管总局正着手研究制定专门的城市更新项目贷款管理办法，旨在明确贷款条件，满足城市更新行动的金融需求，提升金融服务的时效性和有效性。据金融监管总局统计与风险监测司司长廖媛媛介绍，新办法将实行城市更新贷款项目清单制管理，由城市政府进行项目初选，金融机构自主评审备选项目，形成贷款项目清单。金融机构将自主决策，根据项目特点合理设置业务品种、贷款额度、期限、利率及还款方式等。

（文章来源：证券时报）