AI导读：

近段时间以来，北京、广州、青岛等城市正式发布2025年住房发展计划，大力推进城市更新，加强老旧小区改造，完善城市功能。中共中央办公厅、国务院办公厅也印发相关意见，提出八项主要任务，旨在推动城市开发建设方式转型与城市高质量发展。

　　近段时间以来，多个城市正式发布2025年住房发展计划，大力推进城市更新成为其中的重点。这一举措旨在改善居民居住环境，提升城市功能。

　　近日，北京公布《2025年北京市住房发展年度计划》，围绕住房用地供应、加强保障房建设、老旧小区改造等八大方面，提出今年住房发展的具体计划。其中提到，加强闲置土地盘活利用，完善分类实施机制，健全核心区平房成片区、整院落退租机制，加快实施老旧小区改造，统筹推进老旧街区、老旧厂区、城市基础设施等各类更新改造。今年将围绕实施500个老旧小区综合整治年度任务，在尊重居民意见基础上“愿改尽改”“能改尽改”，确保到2025年底完成“十四五”时期市属老旧小区改造任务。

　　广州方面，将加力实施城中村改造和城市更新，完善相关政策和机制，实施“依法征收、净地出让”新模式，并取得突破性进展。同时，积极谋划在城中村改造项目中落实货币化安置政策，加快制定使用城中村改造专项借款购买存量商品房作为安置房的工作方案。

　　青岛市住房和城乡建设局也公布了2025年住房发展计划，提到今年青岛将坚持政府主导、社会参与，推动“一老一小”适龄化改造，计划改造老旧小区53个，惠及居民1.5万户，并推进既有住宅加装电梯400部。成都则表示，将加快推动《成都市城市更新条例》立法工作，形成城市更新政策合力。

　　此外，中共中央办公厅、国务院办公厅近日印发《关于持续推进城市更新行动的意见》，提出八项主要任务，包括加强既有建筑改造利用，推进城镇老旧小区整治改造等，旨在完善城市功能，加强城市基础设施建设改造，保护传承城市历史文化。该意见还提出，到2030年，城市更新行动将取得重要进展，推动城市开发建设方式转型与城市高质量发展。

　　中指研究院研究总监吴建钦表示，随着城市更新的顶层设计进一步完善，各部门和各地有望进一步出台更多细化、可落地的支持性政策，推动城市更新进入高质量发展期。在可持续的城市更新模式和政策法规的引领下，城市更新将在稳增长、扩内需、惠民生方面发挥重要作用。

（文章来源：证券时报网）