AI导读：

中国人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，同时逆回购操作利率下调0.1个百分点，预计带动LPR下行0.1个百分点。这一政策调整将对房地产市场产生深远影响，包括房贷月供减少、绿色建筑贷款额度上浮等。

根据中国人民银行的公告，自8日起，个人住房公积金贷款利率正式下调0.25个百分点，同时，公开市场7天期逆回购操作利率也下调0.1个百分点，预计将带动贷款市场报价利率(LPR)随之下行0.1个百分点。这一政策调整将对房地产市场产生深远影响。

在北京大兴区某商品房项目，置业顾问正在为购房人付先生计算降息后的房贷月供变化。付先生看好的一套110平方米左右的改善性住房，总价约641万元，按20%首付计算，需贷款约513万元。降息后，月供将有所减少。

北京市大兴区某商品房项目置业顾问何姝嫚：7日出台的公积金政策，利率下调0.25个百分点，降至2.6%，利息可节省75000多元。

该项目为三星级绿色建筑，根据北京政策，使用公积金贷款购买，贷款额度可上浮40万元。

北京市大兴区某商品房项目销售经理秦梦瑶：降息消息一出，许多客户立即联系销售，询问降息能节省多少利息。

北京不仅针对绿色建筑出台公积金贷款支持政策，还针对已改造老旧小区住房提供公积金贷款支持，延长贷款期限，惠及北京110多万套老旧小区住房。至今年3月底，北京地方已发放支持老旧小区改造公积金贷款7469笔，绿色建筑公积金贷款9474笔。

北京住房公积金管理中心副主任李涛：5月8日前发放的存量贷款利率将从2026年1月1日起按新政策利率执行。北京公积金中心将确保存量政策落实和增量政策出台，进一步发挥住房公积金的作用。

（文章来源：央视财经）