AI导读：

河南省发布政策措施，强调加强房地产“白名单”项目贷款投放，扩大收购存量商品房规模。多地政府利用城市房地产融资协调机制，强化对“白名单”项目融资支持，助力市场企稳。未来，加快放款节奏、提升融资效率将成为重点工作方向。

4月28日，河南省人民政府办公厅发布《奋战二季度确保“双过半”若干政策措施》，强调加强房地产“白名单”项目贷款投放，扩大收购存量商品房规模，计划2025年6月底前基本完成保交房项目交付。此举旨在稳定房地产市场，促进市场止跌回稳。

城市房地产融资协调机制在此过程中发挥关键作用。近期，多地政府，包括河南，纷纷强调将充分利用该机制，强化对房地产“白名单”项目的融资支持。未来，加快放款节奏、提升融资效率将成为各地重点工作方向。

自2024年初建立以来，城市房地产融资协调机制持续优化，助力保交房工作。据国家金融监督管理总局数据，截至今年3月初，房地产“白名单”项目审批贷款金额超6万亿元，惠及超过1500万套住房。

专家指出，除了推动市场销售回稳，加大企业融资支持也是改善资金面的重要途径。城市房地产融资协调机制有助于防范房企债务违约，修复居民购房信心，促进市场企稳。

去年10月，国家金融监督管理总局副局长肖远企提出，所有符合“白名单”标准的房地产项目应纳入管理，做到“应进尽进”。近几个月来，“白名单”扩围工作持续推进，如山东省已将所有存量合规项目纳入管理，并发放大量融资。

2025年《政府工作报告》强调，发挥房地产融资协调机制作用，继续做好保交房工作，有效防范房企债务违约风险。多地正积极推动融资协调机制扩围增效。

例如，青岛市六部门4月初发布的通知提出，优化完善房地产融资协调机制，用好“白名单”，一视同仁满足企业融资需求，力争授信总额达2000亿元，到位资金达1500亿元。

房地产“白名单”扩围增效，不断强化对房地产项目的融资支持。这既有助于保障购房者权益，也将持续改善房企现金流和资金状况，有助于风险防范化解。

专家建议，各部门应加强协同，明确金融机构尽职免责，加快落实“白名单”资金，优化放款条件，加快放款节奏，实质性改善企业资金面；同时，商业银行等金融机构应对企业债务“能展尽展”，稳定市场预期。

（文章来源：证券日报）