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中指研究院发布数据显示，5月中国主要城市新房价格结构性上涨，二手房价下跌。100个城市新建住宅平均价格上涨0.30%，二手住宅平均价格下跌0.71%。金融政策持续加力稳楼市，未来楼市恢复关键在于政策落实进展。

　　中新社北京6月1日电 (记者庞无忌)中指研究院6月1日发布的数据显示，5月份，中国主要城市新房价格依然呈现结构性上涨趋势，而二手房价则持续下跌。

　　数据显示，5月份，中国100个城市新建住宅平均价格为每平方米16815元人民币，环比上涨0.30%，同比上涨2.56%。相比之下，二手住宅平均价格为每平方米13794元，环比下跌0.71%，同比更是下跌7.24%。这一趋势反映了楼市的分化现象。

　　分析指出，5月份新建住宅市场分化明显，核心城市的优质改善项目入市活跃，带动了整体成交，而部分存量项目则面临去化压力，价格承压。在核心城市的带动下，百城新建住宅价格环比保持结构性上涨。二手住宅市场方面，成交量有所回落，“以价换量”成为主流，导致5月百城二手房价格环比跌幅略有扩大。

　　具体到城市层面，5月份一二线城市新房价格环比微涨。其中，一线城市新建住宅价格环比上涨0.90%，二线城市环比上涨0.06%，而三四线城市则环比下跌0.11%。在涨幅排名中，上海和广州分别位居前二，环比分别上涨1.47%和1.25%，无锡紧随其后，涨幅为0.77%。

　　中指研究院进一步分析称，当前金融政策持续加力稳楼市，5月初的一系列金融政策出台后，住房公积金贷款利率及5年期以上贷款市场报价利率(LPR)均有所下调，有效降低了购房成本，支持了居民的住房需求。展望未来，6月份房地产相关政策预计将继续保持宽松基调；楼市持续恢复的关键在于专项债收储土地、存量商品房以及城中村改造等政策的落实进展。同时，随着年中销售节点的到来，房企的推盘节奏及促销力度或将进一步加大，核心城市市场有望保持修复态势，但各城市之间、新老项目之间的分化行情或将持续。

（文章来源：中国新闻网）