AI导读：

国家税务总局明确，“二套转首套”满足条件可享受住房贷款利息个税专项附加扣除。此举旨在稳定楼市，优化个人住房贷款认定标准。购房者需了解相关条件和操作流程。

　　红星资本局4月27日消息，近日，国家税务总局12366纳税服务平台明确，“二套转首套”满足相关条件可享受住房贷款利息个税专项附加扣除。此举旨在稳定楼市，优化个人住房贷款认定标准。

　　中国近年实行“认房不认贷”，部分购房者因此受益，二套房贷利率变更为首套房贷利率。这一变化引发关注，因为享受该扣除政策可连续20年每年获得1.2万元税前扣除额。

　　以下为国家税务总局12366纳税服务平台的问答实录：

　　问题一：已办理“二套转首套”手续并享受首套利率，能否享受附加扣除？

图据国家税务总局12366纳税服务平台

　　答：如纳税人以前未享受过，则可以享受。自按首套利率还款当月起享受。

　　您可通过个人所得税APP在“专项附加扣除”-“住房贷款利息专项附加扣除”模块填报信息后享受。

　　问题二：商业贷款部分已办理“二套转首套”手续，能否仅凭商业贷款部分享受？

　　答：可以。符合规定且未享受过的，可自按首套利率还款当月起享受。

　　填报方式与问题一相同。

　　问题三：已享受附加扣除，后作“贷款置换”并新签合同，仍享首套利率，能否继续享受？

　　答：可以。由于置换前后住房为同一套，可继续享受。

　　贷款合同编号变化的，应及时在APP变更信息。

　　问题四：“二套转首套”享受附加扣除，需提交资料吗？

　　答：采集信息时，需提供贷款合同、还款凭证等资料。信息不完整或存在疑点，税务机关将核实。

　　问题五：商业贷款转公积金贷款后，新贷款仍享首套利率，能否继续享受？

　　答：可以。由于置换前后住房为同一套，可继续享受。

　　您可通过APP填报新办理的公积金贷款合同编号等信息后享受。

　　问题六：年中结婚，双方各自贷款买房且均为首套，当年度如何享受？

　　答：婚后可选择各自按50%或其中一方按100%享受。婚前月份各自按100%扣除。

（文章来源：红星资本局）

【楼市房产】关键词：个税专项附加扣除、二套转首套、首套住房贷款利率、住房公积金贷款