5月1日起，住建部发布的《住宅项目规范》（业内俗称“好房子”国家标准）将正式施行。

随着“好房子”新国标实施进入倒计时阶段，北京楼市热闹非凡，“好房子”项目纷纷涌现。按相关房企计划，“五一”节前，北京中海丽金府、北京隅·西颂等多个“好房子”项目将正式开盘，亦庄首个“好房子”项目招商序，也于4月24日发布了产品。购房者关注“好房子”的热度持续升温，周末看房需排队。

记者注意到，市场反馈显示，“好房子”已成为购房者关注的高频词汇。4月24日，有央企开发商人士表示，其项目是超越“好房子”标准的好房子。

4月底，北京中海丽金府、北京隅·西颂等项目将正式开盘。图为北京中海丽金府营销中心。每经记者摄

购房者关注层高和得房率

2024年12月，中海地产以总价110.54亿元竞得丰台区万泉寺村棚户区改造土地开发项目，未设地价上限和销售指导价。该地块为R2二类居住用地，用地面积6.37万平方米，建筑控制规模17.83万平方米，容积率2.8，建筑控制高度80米。

作为北京3年多来首宗不限价宅地，万泉寺地块备受期待。4月15日，中海丽金府获预售证，首批推出500套房源，价格区间11.38万~12.72万元/平方米。中海丽金府售楼处位于丽泽商务区，可俯瞰项目地块及周边配套。

中海丽金府主力户型包括231平方米、203平方米等面积段，优惠后单套总价1300万元起，最高得房率约95%。据置业顾问介绍，项目受欢迎，周末看房需排队1小时。购房者张喜表示，比较关注“好房子”新规中的层高和得房率。

开发商按新标准打造产品

今年2月，北京市规划和自然资源委员会印发《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点（试行）》，提到可按需设置阳台，部分面积不计入容积率，允许住宅设置挑空空间，提高得房率。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，购房者对新标准很关心，期待更多好产品推出。开发商也在按“好房子”标准打造产品。4月23日，金隅望京云尚正式开放实景区，销售人员介绍称，项目以“好房子”标准打造，包括安全、舒适、绿色、智慧等要素。

不过，与“好房子”新规一同催生的，还有消费者对市场的观望。有渠道人士透露，新盘多，市场繁忙，消费者可再等等月底的新盘。

招商序作为亦庄首个“好房子”项目，4月24日发布产品，主力户型91~165平方米，配齐阳台等要素，套内使用率超90%，最高可达96%。开发商表示，其标准是超越“好房子”细则要求的。

（文章来源：每日经济新闻）