AI导读：

北京楼市自“认房不认贷”政策恢复实施以来焕发活力。北京市规划和自然资源委员会印发“好房子”新规，提高住宅得房率。多个开发商和渠道中介发布数据喜讯，竞争激烈。得房率成为开发商和购房者关注的焦点。

自“认房不认贷”政策恢复实施以来，北京楼市再次焕发活力。上周四（2月13日），北京市规划和自然资源委员会印发《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点（试行）》，提出可按需设置封闭或开敞阳台，部分面积不计入容积率，提高住宅得房率。

平原多点地区包括顺义区、大兴区、昌平区、房山区及亦庄新城，城市副中心（通州区）可参照执行。近日，北京多个开发商和渠道中介发布数据喜讯，昌平区朱辛庄越秀星樾项目和通州招商云璟揽阅项目均取得显著成果，这两个新盘项目恰好位于新规可执行的昌平区和通州区。

北京楼市正在迭代，此举被视为提振市场的良好举措。报规条件放宽，新盘间竞争愈发激烈。例如，朝阳区十八里店地区的北京隅·东序项目和中海新城十八里店项目，两者几乎一街之隔，得房率和价格竞争激烈。

北京丰台某新盘售楼处，图片来源：每经记者陈梦妤摄

丰台区虽不在新规适用范围，但新盘在阳台、风雨连廊等方面条件一直相对宽松，“有赠送、得房率高”成为卖点。金茂璞逸丰宜项目开盘均价约9万元/平方米，大户型最高赠送超过30平方米，得房率有保障。

得房率成为开发商和购房者关注的焦点。招商蛇口北京公司相关人士指出，通州新项目每个户型都做了室内尺寸拓展，超高得房率是“好房子”的重要标准。如今，北京新房项目中，阳台成为标配，80%的得房率几乎从上限成为下限。

中指研究院高级分析师范诒杰表示，2024年以来北京楼市产品迭代速度加快，得房率明显提高，项目更具竞争力。源源不断的新项目入市，渠道人士也成为开发商的争夺对象，希望吸引更多购房者看房。

（文章来源：每日经济新闻）