“我们是超越‘好房子’标准的好房子。”4月24日，有央企开发商人士通过微信向《每日经济新闻》记者表示。

5月1日起，住建部发布的《住宅项目规范》将正式施行。随着“好房子”新国标的全面落地，北京楼市异常热闹。多个“好房子”项目，如北京中海丽金府、北京隅·西颂等，都计划在近期正式开盘，而顶着亦庄首个“好房子”名头出道的招商序，也在这个时间点做了产品发布。

市场反馈显示，北京有些项目周末看房需排队1小时起，开发商们正以更高的标准来打造产品，“好房子”正逐渐成为购房者口中的高频词汇。

北京中海丽金府营销中心 图片来源：每经记者陈梦妤摄

去年12月，中海地产以总价110.54亿元竞得丰台区万泉寺村棚户区改造土地开发项目地块，未设置地价上限和销售指导价。作为北京三年多来首宗不限价宅地，万泉寺地块承载了极大期待。

拿地四个月后，中海丽金府获两张预售证，首批共推出500套房源，价格略高于周边竞品。中海丽金府把售楼处建到了丽泽商务区写字楼的47层，可以直接俯瞰项目地块及竞品项目和周边配套。

中海丽金府样板间 图片来源：每经记者陈梦妤摄

中海丽金府主力户型多样，优惠后单套总价1300万元起，最高得房率可达约95%。现场置业顾问表示，项目按“好房子”标准打造，吸引了很多改善型客户。工作日中午，售楼处依然有大批看房者到访。

中海地产北京公司设计师表示，中建集团关注老百姓日常生活中的痛点，并将其变成“好房子”的亮点。

购房者张喜（化名）表示，比较关注“好房子”新规中的层高和得房率，现在只要看房基本都会问这两个问题。

今年2月，北京市规划和自然资源委员会印发《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点（试行）》，其中提到，可按需设置封闭或开敞阳台，部分面积不计入容积率；允许套内面积比较大的住宅在起居室设置一定比例面积的挑空空间，提高住宅得房率。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，当前供给端的一些改革，使得需求端对于“好房子”的期待更加强烈。

金隅望京云尚样板间 图片来源：每经记者陈梦妤摄

4月23日，金隅望京云尚正式开放实景区，现场销售人员表示，项目虽非“好房子”地块，但都以“好房子”标准来打造。

在金隅望京云尚的样板间，销售人员举例介绍了项目的安全、舒适、绿色、智慧等特点，并表示项目已是准实景现房，今年买今年住。

金隅望京云尚项目现场 图片来源：每经记者陈梦妤摄

多位房地产顾问和渠道专家表示，一些客户自从“好房子”新政策出台后，便持续关注并咨询相关事宜，期待更优质的房源出现。

招商序开发商方面表示，项目是超越“好房子”标准的好房子，很多东西的标准比“好房子”的细则要求还要高。

一个“好房子”新规，把北京楼市的产品力抬到了新的高度。

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（文章来源：每日经济新闻）