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一季度北京大宗资产交易市场活跃度略显温和，共录得9笔交易，交易总额92.9亿元。自用买家需求旺盛，推动办公物业交易。长租公寓市场展现吸引力，国内外资本积极布局。

　　新京报贝壳财经讯 （记者段文平）今年一季度，光线传媒以12.2亿元在北京买楼的消息曾引发广泛关注，这也是房地产大宗资产交易中的典型案例。那么，北京大宗资产交易市场一季度表现如何，又有哪些新特征？4月10日，世邦魏理仕统计数据显示，一季度北京物业投资市场活跃度略显温和，共录得9笔交易，交易总额92.9亿元，环比、同比分别下降4.8%和14.7%。

　　具体来看，一季度自用买家需求旺盛，推动8笔办公物业交易，包括4笔标准写字楼和4笔商务园区项目。买家多为业务扩张企业，结合自身资产配置和区域产业布局策略进行决策，涉及教育、医药健康、文体娱乐等领域。光线传媒购买奥林NEO独栋办公楼，便是为了满足办公需求。

　　世邦魏理仕华北区投资部负责人李浩表示，根据年初调查，优质办公楼成为买家年内布局北京大宗物业市场的重点。从资产配置角度，核心优质资产越来越受关注。同时，自用买家在周期底部表现出更高积极性，锁定价格洼地。资产价格下降有望推动更多企业入场抄底。

　　仲量联行报告指出，一季度北京长租公寓市场在大宗资产交易中持续展现吸引力，国内外资本积极布局。自如与景顺房地产成立的资管平台近日在石景山区投资首个项目，总投资额约12亿元，原为中海地产商办配套项目。

　　仲量联行中国区投资业务运营主管兼华北区负责人徐茜茜称，头部住房租赁企业与国际投资机构合作，为市场注入新活力。此次交易彰显外资机构对中国住房租赁市场潜力的长期看好，也将引导更多元化资本关注中国市场。

（文章来源：新京报）