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新住宅项目规范将于5月1日起实施，包括提升层高至不低于3米、4层及以上住宅设电梯、提升隔声性能等，旨在提升居住品质。同时，适老化标准的提升将使更多老年人和行动不便者受益。

有关住宅项目的新规范将于5月1日起正式实施，该《住宅项目规范》针对住宅项目的整体，在规模、布局、功能、性能和关键技术措施等方面作出了详细规定。

新规范将住宅的层高提升为“不低于3米”，室内净高的提升不仅能带来更好的空间感受，还能增强天然采光和自然通风效果。此外，更高的室内空间便于安装电器、设置家具，并提供了更多储物空间，满足了多样化装修和后期改造的需求。

新规范明确要求4层及以上住宅必须设置电梯，这一举措将极大改善老年人和行动不便者的居住体验，便于日常出行和重物搬运。

在住宅隔声性能方面，新规范也提出了更高要求，包括卧室、起居室与相邻房间的分户墙、分户楼板的隔声性能，以及建筑外窗的隔声性能。同时，对电梯、水泵等建筑设备产生的结构噪声，以及卫生间排水立管的排水噪声也设定了限值。这将切实提升居住品质，减少因噪声引起的投诉。

新规范还提高了住宅日照标准，确保每套住宅至少有一个卧室或起居室能满足日照要求，这将有助于提升居住者的舒适感，对身心健康都至关重要。

适老化是新规范编制时的重要考虑因素，对居住环境、建筑空间都提出了具体要求，如卫生间便器和洗浴器旁应设置扶手或预留安装条件，户门和卫生间门的通行净宽也得到了提升。这将使更多老年人和行动不便者受益。

随着我国住宅建设进入品质提升新阶段，标准规范将不断完善。可以预见，在新规范的推动下，未来将有更多安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”面世。

（文章来源：经济日报）