AI导读：

4月1日，杭州再次成功出让8宗宅地，其中6宗以溢价成交，总成交金额高达92.95亿元。核心区域热度显著，多宗地块溢价率超50%，刷新地价新纪录。业内人士认为，杭州楼市将加速进入品质时代。

　　杭州土拍热度持续高涨。

　　4月1日，杭州再次成功出让8宗宅地，其中6宗以溢价成交，2宗以底价成交，总成交金额高达92.95亿元。这一轮土拍中，核心区域的热度尤为显著。

　　值得注意的是，6宗溢价成交的地块中，有4宗的溢价率超过了50%，分别被越秀、金茂、宁波城投、绿城等房企收入囊中。其中，两宗地块更是刷新了所在板块的地价新纪录，凸显了房企对核心区稀缺地块的强烈争夺。

　　业内人士分析指出，杭州本次土拍市场继续呈现出“核心区高热、远郊分化”的特点。拿地企业更加多元化，不仅本土房企积极参与，外来头部国央企和地方国资企业也崭露头角。这体现了房企对杭州核心区稀缺地块的看好，以及对改善型产品的信心。未来，随着更多优质地块入市，杭州楼市的价值体系将进一步重塑，加速进入品质时代。

　　据中指研究院统计，一季度杭州共出让32宗地块，其中28宗以溢价成交，多宗地块溢价率超过40%，甚至有4宗溢价率超过70%。特别是3月28日成交的西湖蒋村文新单元地块，楼面价高达88029元/m²，溢价率高达115.39%，再次刷新了杭州地价单价纪录。一季度内，杭州已经三次刷新地价纪录。

　　4月1日的8宗地块出让中，包括钱塘区、临安区、萧山区和拱墅区的多个地块。其中，拱墅区的两宗地块分别经过82轮和72轮竞价，最终由越秀和金茂以高价竞得，溢价率均超过58%。萧山区的地块也经过多轮竞价，最终由绿城等房企竞得。

　　杭州土拍市场的持续高热，不仅反映了房企对核心区域稀缺地块的争夺热情，也预示着杭州楼市未来的发展趋势。随着优质地块的不断入市，各板块的价值将进一步凸显，杭州楼市也将迎来更加品质化的时代。

　　（SEO关键词：杭州土拍、溢价成交、核心区高热、楼市品质时代）

（文章来源：券商中国）