AI导读：

一季度房企销售数据出炉，百强房企销售额同比下降。楼市房产市场呈现分化趋势，热销项目集中于一二线热点城市。政策方面，“止跌回稳”仍是核心目标，一季度房地产市场总体筑底企稳，迎来局部“小阳春”行情。

　　深圳商报·读创客户端记者陈燕青

　　一季度房企销售数据出炉。中指研究院数据显示，百强房企前3个月销售总额为8101亿元，同比下降9.8%；其中，3月百强房企销售额同比下降10.6%。保利发展一季度累计销售630亿元，领跑行业；绿城中国和华润置地分别以523.9亿元和512亿元紧随其后。楼市房产市场呈现分化趋势。

　　一季度，累计销售总额超百亿元的房企减少至17家，较去年同期减少4家。百强房企权益销售额为5855.4亿元，权益销售面积为2976.5万平方米，楼市房产市场整体降温。

　　各阵营房企销售额均有所下滑。TOP10房企销售额均值下降7.2%，TOP11-30房企下降12.4%，TOP31-50房企下降11.0%，TOP51-100房企下降12.5%。楼市房产市场各层级企业均面临销售压力。

　　从区域城市来看，热销项目集中于一二线热点城市及核心区域。广州全面取消限购，北京、上海、深圳等地政策优化，推动房企快速去化。政策利好之下，楼市房产市场迎来新的发展机遇。

　　“止跌回稳”仍是今年房地产政策核心目标。两会政府工作报告强调要推动房地产市场止跌回稳，全面部署房地产各项政策。在一系列利好政策支持下，一季度房地产市场总体筑底企稳。

　　克而瑞研究中心数据显示，一季度楼市成交筑底企稳，3月成交规模环比大涨85%，同比增长7%。楼市房产市场迎来局部“小阳春”行情。

　　中指研究院认为，重点城市新房销售量已连续两个季度保持修复态势，二手房成交增长明显。随着政策落实加快，预计短期核心城市成交量有望继续修复，一线及核心二线城市市场有望率先“止跌回稳”。

　　中指研究院政策研究总监陈文静预计，二季度政策落实将加快，一线城市有望调减限制性措施，提振市场信心。各地房贷利率、交易费用等有望进一步下调，城中村和危旧房改造工作也有望加速，为楼市引入更多需求。

（文章来源：深圳商报·读创）