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戴德梁行举办2025年一季度发布会，探讨写字楼、零售市场等热门话题。指出房地产市场展现强大韧性与活力，外资配置意愿提升。北京写字楼市场新增供应有限，将推动空置率下调，未来产业企业将成为主要租户。城市更新项目成购物中心供应主要来源。

　　新华财经北京3月26日电（王菁）戴德梁行26日举办以“破土·聚势”为主题的2025年一季度发布会，与会专家围绕写字楼、零售市场、消费市场、租赁住房等热门话题展开深入探讨。房地产市场在政策与市场双重驱动下，展现出了强大韧性与活力。

　　戴德梁行北区董事总经理胡峰指出，随着国家“稳增长、促转型”政策的深化落实，房地产长效机制不断完善，市场供需结构进一步优化。全球经济复苏进程加速，外资对我国核心资产的配置意愿显著提升，为大宗交易提供了多元化投资机遇。

　　戴德梁行北区首席政策分析专家、北区研究部主管魏东认为，2025年政策将对房地产市场产生深远影响，系列政策将显著推动市场需求和投资活动。同时，北京写字楼市场新增供应有限，将推动空置率下调，企业租户可抓住议价优势完成升级搬迁。

　　魏东还表示，未来几年，优质资产需求持续增长，政府扶持坚定，市场将继续吸引投资并创造商业机会。人形机器人、商业航天等未来产业企业将成为北京写字楼租赁市场的主要租户。

　　此外，城市更新项目已成为优质购物中心供应主要来源。2025年一季度，北京零售市场迎来三个新项目开业，全市购物中心总存量升至1666万平方米。戴德梁行北区商业部主管孟祎指出，北京零售市场存量项目升级改造持续推进，老旧项目多由品牌运营商接手改造更新。

（文章来源：新华财经 楼市房产）