AI导读：

近期，包括山东威海在内，多地相继出台政策促进住房消费，涵盖公积金支持、税收优惠等多个方面。威海发布16条措施，特别加大公积金支持力度。预计未来将有更多城市跟进落实相关政策，共同推动房地产市场稳定发展。

　　又一地发文促进住房消费。

　　3月26日，山东威海发布《关于促进住房领域消费的行动计划》（以下简称《行动计划》），提出将积极组织各类住房促销活动、有效促进房屋“以旧换新”、加大公积金支持力度等16条政策措施，以促进住房消费。这些措施旨在激发市场活力，推动房地产市场稳定发展。

　　近期，包括山东威海在内，山西省、云南昆明、山东青岛等多地相继出台政策，共同发力促进住房消费。这些政策涵盖了公积金支持、税收优惠、购房补贴等多个方面，旨在满足不同层次的住房需求。

　　业内人士指出，中办、国办近期发文明确强调更好满足住房消费需求，提振住房消费成为政策的重要着力点之一。其中，优化公积金政策有望成为各地落实促需求政策的关键措施。预计未来将有更多城市在提升公积金贷款额度、允许提取公积金作为首付等方面加快跟进落实。

　　威海发布的16条措施中，特别强调了公积金支持力度的加大。无房职工租房提取公积金的额度提高，购买第二套住房首付比例下调，购买现房和高品质住宅的最高贷款额度均有提升。这些措施旨在降低购房成本，减轻购房者负担。

　　同时，威海还鼓励企业加大优惠力度，开展常态化群团购活动，并结合文旅、体育等重大项目，不断拓展房地产销售新模式。此外，还将严格落实换购住房阶段性个人所得税退税政策，助力群众住房“以旧换新”。

　　多地政策齐发力，共同推动住房消费回暖。山西省提出支持房地产企业通过特惠价、一次性补助等优惠措施促进商品房销售；云南昆明则推出商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为15%的政策；山东青岛则通过实施青年人才购房券政策等措施，持续激发住房市场活力。

　　值得注意的是，中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《提振消费专项行动方案》明确提出更好满足住房消费需求，并强调这是提振消费、扩大国内需求的重要组成部分。这一政策信号进一步体现了中央稳预期、强信心的决心。

　　中指研究院政策研究总监陈文静表示，优化公积金政策等具体措施将成为各地落实促需求政策的重要抓手。预计未来将有更多城市在公积金政策等方面加快跟进落实，共同推动房地产市场稳定发展。

（文章来源：券商中国）