今年的政府工作报告明确提出，要推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，这一理念已成为当前房地产领域的热门话题。《经济参考报》记者了解到，在政策的有力推动下，“好房子”建设已从顶层设计迈入落地实操阶段，全国各地正迅速掀起一场居住品质的升级变革。

　　业内人士分析指出，各地集中力量推进“好房子”建设，既是对经济高质量发展要求的积极响应，也是应对人口结构变化、确保房地产市场平稳健康发展的重要策略。展望未来，住房市场将朝着品质化、差异化、集约化的方向发展，实现从“住有所居”到“住有优居”的跨越。

　　住房需求的转变引领了新的建设方向。住房和城乡建设部部长倪虹强调，当前房地产市场供求关系已发生显著变化，人民群众的住房需求正从“有无”转向“好坏”。因此，建设“好房子”成为提升人民群众获得感、幸福感的关键所在，也是顺应高品质居住需求的重要举措。

　　倪虹部长表示，推动“好房子”建设将从立标准、强科技、抓项目三方面入手。他特别指出，政府民生工程应率先垂范，将保障房打造成“好房子”的典范。同时，不仅要新建“好房子”，还要结合城市更新，通过多种方式将老房子改造成“好房子”。

　　“好房子”建设不仅为新技术、新产品、新材料提供了广阔的应用空间，更释放出扩内需、促消费的巨大潜力。倪虹部长呼吁社会各界共同支持和参与“好房子”建设，特别是房地产企业和建筑企业应抓住产业转型发展的新机遇，以新科技、高质量、好服务赢得市场。

　　北京城建设计发展集团总建筑师钱嘉宏认为，“好房子”建设为住房建设高质量发展注入了新活力，不仅提升了人民群众的生活质量，也为城市的可持续发展作出了积极贡献。他建议统筹考虑住房新增供应和存量去化，为市场长期稳定可持续发展创造条件。

　　近期，“好房子”建设全面提速。杭州率先宣布将于4月1日起执行《杭州市住宅品质提升设计导则（试行）》，为“好房子”设定了具体标准。同时，北京、成都、江苏、山东、山西等地也在顶层设计、土地出让、规划设计、施工建设、验收交付等方面全流程发力，积极探索“好房子”建设路径。

　　以杭州为例，《导则》规定住宅层高不应小于3米，并针对多层住宅的隔音等痛点提出了明确要求。此外，北京等地也释放出政策信号，鼓励增加封闭或开敞阳台，提升得房率，满足居民更多使用空间的需求。

　　随着“好房子”建设的深入推进，改善型住宅市场潜力不断释放。上海、南京等地多个改善型住宅项目市场反响热烈，充分展示了“好房子”建设的巨大市场潜力。例如，南京“东山金茂晓棠”项目创新打造屋顶空间，满足年轻群体的需求。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，通过优化市场供需格局，促进住房供应从“规模扩张”向“品质提升”转变，将推动房地产行业加速迈入产品力竞争的“品质时代”。

（文章来源：经济参考报）