AI导读：

金融政策在支持房地产市场平稳健康发展上发挥关键作用，2025年将继续为市场回稳向好提供支持。各地正积极落实和细化金融政策，创新金融产品，如苏州的“三低一宽”特色化金融产品，进一步降低购房门槛和成本，助力房地产市场止跌回稳。

当前，更好满足住房消费需求是提振消费专项行动的关键一环，金融政策和金融产品在此过程中扮演着重要角色。

国家金融监督管理总局河南监管局联合河南省相关部门近日印发了《关于做好金融支持扩大消费工作的通知》，明确提出支持刚性和改善性、青年人等住房消费融资需求，落实差别化住房信贷政策，助力房地产市场止跌回稳。

受访专家指出，在“稳住楼市股市”的总体要求下，2024年的金融政策在推动房地产市场稳定回升、构建房地产发展新模式等方面发挥了关键作用，而2025年的金融政策也将继续为房地产市场回稳向好提供支持。

用好金融政策

2024年，金融政策在支持房地产市场平稳健康发展上成效显著。中国人民银行行长潘功胜表示，去年优化了房地产金融政策，统一房贷最低首付比例至15%，降低房贷利率，为超过5000万户家庭减少利息支出约1500亿元。

展望2025年，金融政策仍将持续发力。中国人民银行党委提出“根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况，择机降准降息”，中指研究院政策研究总监陈文静预计，2025年降息空间较大，将进一步降低居民购房成本。

同时，完善房地产金融宏观审慎管理也是今年房地产金融政策的重点，旨在防范化解房地产领域风险，助力房地产行业高质量发展。

创新金融产品

各地正积极落实和细化房地产领域的金融政策，推动楼市止跌回稳。例如，昆明市提出商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%。

此外，苏州市推出了“三低一宽”特色化金融产品，即低首付、低利息、低月供、宽期限，进一步降低购房门槛，助力青年人、新市民购房置业。

中指研究院苏州分院高级分析师金珂认为，这类金融产品创新有效缓解了购房者的初期资金压力，为购房者提供了更为弹性的资金周转空间。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，苏州的做法具有借鉴意义，各地可在全面考虑风险控制的前提下，针对各类购房群体精准施策，开展金融政策创新，维护房地产市场的平稳健康发展。

（文章来源：证券日报）