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3月18日，杭州市区完成2025年第四批住宅用地出让，2宗地块均溢价成交，总金额约23.75亿元。钱塘区地块溢价率高达24.07%，西湖区地块溢价率9.09%。杭州土拍市场热度持续，房企更青睐配套成熟地块。

3月18日，杭州市区顺利完成2025年第四批住宅用地出让，本次出让的2宗地块均溢价成交，总成交金额高达约23.75亿元。此次出让的地块分别坐落于风景秀丽的西湖区和蓬勃发展的钱塘区，总面积达81.22亩，起始总价设为21.4亿元。竞拍遵循价高者得的原则。

钱塘区地块以显著溢价成交。杭政储出[2025]15号地块，即下沙单元QT010110-08地块，地理位置优越，周边设施齐全。该地块经过11轮激烈竞价，最终由杭州星耀房地产开发集团有限公司旗下子公司以33501万元竞得，成交楼面价跃升至20472元/平方米，溢价率高达24.07%。

中指研究院华东大区常务副总高院生分析指出，钱塘区地块周边配套成熟，紧邻商场和地铁站，交通便利，预计新房价格将达到4万元/平方米左右。另一宗地块位于西湖区之江度假区单元，经过18轮竞价，由绿城房地产集团有限公司以203973万元竞得，溢价率为9.09%。

西湖区地块虽周边以空地为主，但紧邻建发云涌之江项目，新房精装限价37500元/平方米。预计该地块未来新房价格也将达到4万元/平方米左右。高院生强调，杭州本次土拍市场热度不减，平均溢价率达11%，本土房企积极补仓，但房企投资更倾向于配套成熟、去化确定性强的优质地块。

（文章来源：澎湃新闻）