AI导读：

3月17日，国家统计局发布1—2月房地产数据，显示房地产市场正在逐步止跌回稳。同比降幅收窄，重点城市新房销售改善，公积金政策优化在路上，政策效果逐步显现，预计新房销售将逐步筑底企稳。

3月17日，国家统计局发布1—2月房地产数据，显示房地产市场正在逐步止跌回稳。与去年全年相比，1—2月房地产开发投资、新建商品房销售、房企到位资金同比降幅均有不同程度收窄。其中，新建商品房销售面积和销售额同比分别下降5.1%、2.6%，降幅较上年全年分别收窄7.8个百分点、14.5个百分点。春节期间，受销售淡季等因素影响，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格总体稳中略降，但一线城市新建商品住宅销售价格环比继续上涨。

国家统计局新闻发言人付凌晖表示，随着稳楼市的各项政策显效，今年以来房地产市场总体平稳，但部分地区房地产市场仍然处在调整之中，市场回稳还存在压力。中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《提振消费专项行动方案》提出，要持续用力推动房地产市场止跌回稳，并围绕允许专项债券支持收购存量房作保障房、落实相关税收政策、降低公积金贷款利率、扩大公积金使用范围等展开部署。

国家发展改革委副主任李春临也表示，《方案》首次在促消费文件中强调稳股市、稳楼市，并提出相应举措。从销售端看，1—2月全国新建商品房销售数据降幅明显收窄，重点城市新房销售正在逐步改善。其中，上海新房价格连续33个月环比上涨，南京、成都新房价格连续4个月环比上涨，深圳新房价格连续5个月环比上涨，反映出重点城市止跌回稳的趋势更加明显。

从投资端看，1—2月全国房地产开发投资同比下降9.8%，降幅比上年全年收窄0.8个百分点，为去年5月以来首次降至个位数。此外，新一轮公积金政策优化也在路上，包括降低首套、二套公积金贷款首付比例，提高公积金贷款最高额度等措施，这将进一步降低购房者置业成本，促进市场复苏。

总体来看，虽然市场复苏具有不稳定性，但政策效果正在逐步显现，预计接下来新房销售将逐步筑底企稳。同时，城中村改造等政策的加快落实也将改善市场供求关系，促进市场进入新的循环。