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近日，多地土地市场迎来集中出让，成都土拍市场再现高溢价地块，溢价率超过70%。同时，上海、天津等地也完成新一轮土拍，核心城市土拍溢价率较过往两年明显提升。这反映出房企对核心城市销售市场的信心正在增强。

近日，国内多地土地市场迎来集中出让，部分地区的土拍市场显著升温，成为市场关注的焦点。

3月11日，成都土拍市场再现高溢价地块，其中一宗地块溢价率超过70%，吸引了广泛关注。此次成都共出让三宗地块，分别位于高新区、锦江区和成华区。

成都土拍市场升温，高溢价地块频现

高新区地块为纯住宅地块，容积率为2，起拍楼面价为1.86万元/平方米。该地块吸引了招商蛇口、建发房产、中国金茂等多家知名房企参与竞拍。经过多轮激烈竞价，最终招商蛇口以楼面地价3.17万元/平方米、总价约27亿元摘得该地块，溢价率高达70.4%。

此外，锦江区和成华区的地块也均以溢价成交。锦江区地块成交价为2.51万元/平方米，溢价率为35.68%；成华区地块成交总价约为3.73亿元，溢价率为39.29%。

业内人士指出，自2025年以来，成都核心区域的土地市场热度持续上升。成都积极响应政策号召，优化土地供应，为房企提供迭代产品力和服务力的舞台。

多地土拍市场活跃，核心城市溢价率提升

在成都本次土拍之前，上海、天津、厦门、杭州等地也已完成新一轮土拍。其中，上海3月3日的新一轮土拍中，唯一出让的地块以30%的溢价率成交。

中邮证券研报显示，近期核心城市的土拍溢价率较过往两年有明显提升。这反映出房企对核心城市销售市场的信心正在增强，以销定支策略逐渐成为共识。

（文章来源：中国证券报）