AI导读：

苏州住建推出“三低一宽”特色金融产品，包括低首付、低利息、低月供、宽期限，旨在降低购房门槛，助力青年人、新市民购房。新政中最大亮点是“低月供”，与“宽期限”结合，有效减轻购房者初期还款压力，预计新政将促进楼市活跃。

　　苏州再出新政策，降低购房门槛，打响降低月供第一枪，助力楼市回暖。

　　3月10日，苏州住建对外披露，近期与相关金融机构合作推出了“三低一宽”特色金融产品（低首付、低利息、低月供、宽期限），叠加人才房票政策，进一步降低购房门槛，旨在支持青年人、新市民购房。

　　“低首付”即首付比例最低可达15%，购房者若符合人才房票政策，可将房票等额抵扣首付款；“低利息”指满足征信条件者，可享受最低商业贷款利率。

　　“低月供+宽期限”意味着部分金融机构提供定制化购房贷款，前五年每月仅需归还100元本金，延长还款期限，极大减轻购房者初期还款压力。

　　以吴中区本科学历购房者为例，总价200万元新房，首付30万元（15%），人才房票抵8万元，自筹22万元。贷款170万元，利率3%，特色金融产品客户首月还款仅4350元，月供减少约51%。

　　苏州此次新政最大亮点在于“低月供”，与“宽期限”结合，有效激活购房需求。

　　易居研究院副院长严跃进指出，当前全国普遍下调首付比例和房贷利率，新政中的“低月供+宽期限”是突破，解决了首付和月供双重压力。

　　对于年轻人、新市民，新政不仅降低了首付门槛，还提供了5年缓冲期，随着还款能力增强，可逐步补齐本金。

　　中指研究院苏州分院高级分析师金珂认为，政策组合通过金融创新，既缓解了购房者初期资金压力，又提供了弹性资金周转空间，有利于释放购房需求。

　　广州去年已有银行尝试“先息后本”还款方式，期限多为3年。业内人士指出，随着楼市向好，今年利好政策将获得更佳市场反馈。

　　预计苏州新政将增强购房者入市积极性，促进房屋交易，同时吸引人才流入，产生综合效应。

（文章来源：第一财经）